Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ

Hỏi:

 

Xin hỏi quý Sở một việc như sau:

 

Hiện tại, tôi đang ở 01 căn hộ tập thể khu Nghĩa Tân, Cầu Giấy có diện tích ghi trên giấy tờ 39m2. Tôi mua lại của một cán bộ đã chuyển công tác vào TP.HCM và hiện tại hai bên mua bán chỉ có giấy viết tay (bao gồm giấy tờ nhà gốc, giấy viết tay, photo CMT nhân dân của người bán, giấy bán nhà của chủ đầu tiền cho người bán lại cho tôi).

 

Nay tôi muốn làm sổ đỏ để chuyển quyền sở hữu sang chính chủ tên tôi thì tôi cần thực hiện những thủ tục gì, lệ phí chuyển đổi và thuế phải nộp là bao nhiêu. Tôi cần làm việc với cơ quan nào (Sở TNMT, phòng TNMT quận hay tai đâu) để làm thủ tục.

 

Xin quý Sở vui lòng giải đáp. Xin trân trọng cảm ơn!

 

Đáp:
 

Trả lời ông Nguyễn Ngọc Định:

 

- Ngày 01/12/2009 UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND quy định về cấp GCN QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

 

- Trong nội dung câu hỏi của ông không nêu rõ giấy tờ nhà gốc của căn nhà khu TT Nghĩa Tân thuộc loại giấy tờ gì (đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp GCN QSD đất hay chưa), do đó chưa có cơ sở để hướng dẫn ông cụ thể về thủ tục và và các khoản nghĩa vụ tài chính phải nộp khi được cấp GCN.

 

- Tại khoản 2 Điều 11 Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội quy định trường hợp gia đình ông (hộ gia đình, cá nhân) nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại UBND phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy. Đề nghị ông liên hệ với UBND phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy cung cấp toàn bộ hồ sơ, giấy tờ có liên quan để được hướng dẫn lập hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND.

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội. 

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666