Cùng đồng thuận mua quyền sử dụng đất liền kề

Hỏi:

 

Hiện nay, tại khu tập thể nhà tôi, có người lợi dụng nguyên tắc đồng thuận 100% trong việc mua quyền sử dụng đất liền kề với nhà và diện tích đất được bán theo nghị định 61/CP để ép buộc các hộ trong cùng khu tập thể phải chấp nhận việc lấn chiếm phần đất mà các hộ trong khu tập thể này đã thống nhất sử dụng làm công trình phụ chung cho cả khu (ngoài những phần đất các hộ đã thỏa thuận phân chia sử dụng theo từng hộ gia đình trên cơ sở tự cải tạo và xây dựng từ nhiều năm trước).

 

Vậy chúng tôi có thể bỏ qua ý kiến của người này để tiến hành mua phần đất sử dụng liền kề này không?

 

Rất mong nhận được trả lời của trung tâm và chân thành cám ơn!

 

Đáp:

 

Theo quy định tại Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ, việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước có điều kiện.

 

- Nhà phù hợp quy hoạch.

 

- Không tranh chấp khiếu kiện.

 

Đối với phần diện tích các hộ tự cơ nới liền kề ngoài Hợp đồng thuê, khi bán dễ phát sinh khiếu kiện phức tạp do đó diện tích thự tạo ngoài hợp đồng bắt buộc phải có sự đồng thuận của các hộ dân trong cùng biển số nhà mới được xem xét giải quyết bàn giao theo Nghị định 61/CP (vì diện tích này trước đây là diện tích sử dụng chung của các hộ trong cùng biển số nhà ).

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666