Tính thuế trước bạ và chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hỏi:

 

Tôi có ra Văn phòng đăng ký nhà đất quận Hoàng Mai để làm thủ tục nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất (nộp lệ phí trước bạ + thuế chuyển quyền), hồ sơ văn phòng nhận của tôi ngày 21/08/2007.Tôi ra văn phòng rất nhiều lần nhưng 4 tháng trôi qua lần nào cũng nhận được câu trả lời là chưa có thông tin tính thuế do vướng khoản 2 điều 4 nghị định 84/2007/NĐ-CP Tổng cục thuế chưa có hướng dẫn, do vậy chi cục thuế Hoàng Mai chưa tính thuế được. Tôi được biết có rất nhiều trường hợp như của tôi, chúng tôi rất cần lấy giấy chứng nhận. Mặc dù khoản 2 điều 4 này rất rõ ràng mà các cán bộ quận không thực hiện. Giờ tôi phải làm sao? Và đợi đến bao giờ nữa(gần 10 năm để làm sổ đỏ)? Chú thích thêm cục thuế Hà nội có 2 công văn 9849/CV-THNVDT ngày 23/7/2007 và 12941/CV-THNVDT ngày 13/9/2007 hỏi tổng cục thuế xin hướng dẫn về khoản 2 điều 4 này rồi hình như không có phản hổi thì phải.

 

Văn phòng nhà đất quận thì bảo đợi chi cục thuế quận, chi cục thuế quận thì bảo đợi cục thuế Hà Nội, cục thuế Hà Nội bảo đợi Tổng cục thuế.

 

Đáp:

 

Thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận theo quy định tại nghị định 84/2007/NĐ-CP chỉ áp dụng cho trường hợp nộp nghĩa vụ tài chính là tiền sử dụng đất.

Về nghĩa vụ tài chính là lệ phí trước bạ:

 

Theo quy định tại Điều 6 Nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17/06/2011 của Chính Phủ về lệ phí trước bạ thì giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành. Trình tự, thủ tục ban hành giá tính lệ phí trước bạ cụ thể do Bộ Tài chính quy định.

 

Về nghĩa vụ tài chính là thuế chuyển quyền sử dụng đất:

 

Hiện nay lệ phí trước bạ là 0,5% và thuế chuyển nhượng là 2%

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666