Cấp Sổ đỏ với đất đã ở từ năm 1994

Hỏi: Xin cho phép tôi hỏi, năm 1997, tôi có mua một căn nhà cấp 4 trên thửa đất rộng 75,5 m3. Năm 2000 tôi chính thức cùng gia đình về ở định cư ở đây.

 

Tôi được biết ông chủ cũ đã làm ngôi nhà này từ năm 1994 và đây là đất lán trại dư thừa, nhỏ lẻ còn lại sau khi khu này xây xong nhà tập thể cho công nhân mì Chùa bộc.

 

Tôi đã làm đơn ra UBND phường Quang Trung và UBND quận Đống Đa nhiều lần. Đến cuối năm 2005, các phòng chức năng của UBND quận Đống Đa đã xuống làm việc và thống nhất với UBND phường Quang Trung. Cho nên, ngày 24/11/2005, UBND quận đã gửi tờ trình số 120/UB-TTr lên UBND thành phố Hà Nội về việc lập kế hoạch sử dụng các diện tích đất nhỏ lẻ trên địa bàn quận Đống Đa, trong đó có trường hợp của gia đình tôi với nội dung: Đề nghị thành phố cho lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận và thu 100% tiền sử dụng đất. Ngày 5/12/2005, UBND TP. Hà Nội đã có công văn số 5317/UB -NNĐC kính gửi Sở Tài nguyên Môi trường nhà đất và UBND quận Đống Đa với nội dung đồng ý với đề xuất của UBND quận Đống Đa tại tờ trình trên.

 

Tôi đã ra phường xin làm thủ tục, nhưng UB phường không tiến hành làm các thủ tục mà lấy lý do tổ dân phố đề nghị thu hồi ngôi nhà tôi đang ở để làm nhà văn hóa.

 

Tôi thấy đây là điều hết sức vô lý vì tôi không tranh chấp với ai, nay tự dưng có một hai người nói là đại diện cho tổ dân phố, tổ phụ nữ cứ đòi thu hồi. Tôi đã nhiều lần đề nghị xin hợp thức nhưng không được. Sự việc cứ kéo dài. Ngôi nhà hiện nay đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng vì không được cải tạo sửa chữa, có thể gây ảnh hưởng đến tính mạng bất kỳ lúc nào, đặc biệt vào mùa mưa lũ. Tôi được biết thêm trước đây, UBND phường Quang Trung cũng đã có công văn đề nghị UB quận thu hồi làm nhà văn hóa hoặc dùng để đền bù cho dân ở chỗ khác bị giải tỏa nhưng UBND quận không chấp thuận.

 

Vậy tôi xin phép hỏi trường hợp của tôi có được cấp giấy chứng nhận hay không? Hay còn phương pháp giải quyết nào khác không vì tôi rất cần cải tạo sửa chữa lại để ổn định nơi ăn chốn ở.
 

Xin quí trung tâm giải đáp cho tôi!

 

Đáp:

 

Theo quy định tại  Quyết định 117/2009/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về cấp GCNQSDĐ, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với QSDĐ ở tại Việt Nam trên địa bàn thành phố Hà Nội, thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở phải đảm bảo sử dụng ổn định phù hợp với quy hoạch đất ở được UBND phường (xã) xác nhận về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất và không có tranh chấp khiếu kiện. Ông phải liên hệ với UBND phường (xã) để xác định nguồn gốc đất và giải quyết theo quy định.

 

Nguồn: tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666