Thủ tục nhập thửa

Hỏi:

 

Nhà tôi có một mảnh đất tại xã Liên Mạc, Từ Liêm, HN. Diện tích mảnh đất là 32m2. Nhưng khi làm sổ đỏ, do nhầm lẫn, cơ quan chức năng đã ghi thành 23m2. Nay tôi đã mua thêm 9,6m2 đất có sổ đỏ của hộ liền kề. Vậy tôi có thể mời được địa chính của xã đến đo cho tôi và làm hợp đồng mua bán có dấu xác nhận của địa chính xã, là đã cắt 9,6m2 trong sổ đỏ của hộ liền kề chuyển cho tôi không? Tôi có thể nhập 9,6m2 này vào sổ đỏ của mảnh đất 23m2 được không?

 

Đáp:

 

Về nguyên tắc, nếu đủ điều kiện pháp lý thì trường hợp của Ông được nhập thửa đất nếu phù hợp với quy hoạch. Tuy nhiên trước khi hợp thửa thì quyền sử dụng đất đối với hai lô đất phải do một người đứng tên.

 

Do đó trước khi tiến hành thủ tục hợp thửa ông phải thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất sang tên một người.

 

Theo quy định tại điều 145 Nghị định 181/2006/NĐ-CP, thủ tục hợp thửa được thực hiện như sau:

 

Hồ sơ hợp thửa gồm:

 

(i) Đơn xin hợp thửa,

(ii) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 điều 50 của Luật đất đai 2003 (nếu có).

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT - HSLAWS

Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666