Thời gian nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hỏi:

 

Ngày 22/9/2007 gia đình tôi đã ký hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

 

Đại diện bên bán là: ông Nguyễn Ngọc Minh -chức vụ phó giám đốc công ty quản lý & phát triển nhà Hà Nội - địa chỉ 221B Trần Đăng Ninh - Cầu Giấy -HN

 

Đại diện bên mua là ông Nguyễn Quang Trung giáo viên khoa QTDN Trường ĐHTM địa chỉ căn hộ số 20 nhà B Trường ĐHTM Cầu Giấy-HN

 

Bên mua đã có trách nhiệm trả tiền đầy đủ đúng thời hạn là ngày 22/9/2007 theo quy định tại điều 2 của hợp đồng.

 

Bên bán có trách nhiệm hoàn tất thủ tục hồ sơ trình Sở tài nguyên môi trường & nhà đất quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & QSH đất ở.

 

Nhưng hiện nay đã ba tháng sau khi ký hợp đồng gia đình chúng tôi vẫn chưa nhận được thông báo về quyết định cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở & QSH đất ở.

 

Gia đình chúng tôi muốn đưa ra câu hỏi là : sau khi thực hiện trả tiền đầy đủ theo quy định của hợp đồng nêu trên thì thời gian chờ đợi để nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tối đa là bao nhiêu ngày.

 

Đáp:

 

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT quy định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai.

 

Theo đó, thời gian giải quyết các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn không quá 33 ngày thay vì 50 ngày như quy định trước đây.

 

Căn cứ theo khoản 3 Điều 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 nếu cơ quan chức năng chậm trễ thủ tục hoặc hướng dẫn lập hồ sơ không đúng quy định thì người nộp hồ sơ thực hiện quyền khiếu nại đối với hành vi hành chính gây chậm trễ trong việc xử lý hồ sơ; công chức, viên chức có hành vi gây chậm trễ trong việc xử lý hồ sơ hoặc hướng dẫn lập hồ sơ không đúng quy định thì phải bị xử lý kỷ luật theo quy định tại Điều 175 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai; nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước của người nộp hồ sơ được xác định tại thời điểm đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ.

 

Trung bình một năm TP Hà Nội thực hiện bán nhà theo Nghị định 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ được từ 10.000 đến 15.000 hộ. Theo quy định tại qui trình bán nhà số 38 ngày 29/3/2005 của UBND TP thì thời gian thực hiện một hồ sơ mua nhà là 52 ngày làm việc (không kể ngày nghỉ, ngày lễ). Tuy nhiên năm 2007 là năm cuối cùng thực hiện bán nhà theo Nghị định 61/CP nên số hồ sơ mua nhà nhận được tính đến ngày 31/12/2007 là 47.837 hồ sơ. Trong năm 2007 đã giải quyết được 20.545 hồ sơ nộp tiền, còn 27.292 hồ sơ đang giải quyết. Với số lượng tăng đột biến trên thì việc thực hiện theo đúng quy trình bán nhà là không thể thực hiện được mặc dù cơ quan bán nhà đã có nhiều biện pháp để đẩy nhanh tiến độ làm lần lượt từ những hộ nộp hồ sơ trước đến hộ nộp sau.

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội. 

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666