Tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất phải công chứng

Hỏi: Kính gửi các đồng chí lãnh đạo Sở TNMT.

 

Ngày 09/4/2010 Liên ngành: Chi cục thuế, sở tài nguyên và Môi trường, sở xây dựng, Kho bác nhà nước ban hành văn bản số 5622/HD-LN hướng dẫn thủ tục luân chuyển và giải quyết hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính về nhà đất của hộ gia đình cá nhân. Trong khoản 4, Mục II của hướng dẫn có yêu cầu Văn bản tặng cho, thừa kế phải lập tại phòng công chứng. Theo tôi được biết năm 2009 thông tư liên bộ Bộ tư pháp, bộ tài nguyên môi trường có quy định với những huyện chưa có phòng công chứng thì các văn bản tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất được sử dụng hình thức chứng thực của UBND xã.

 

Trên thực tế huyện Phúc Thọ chúng tôi chưa có phòng công chứng mà nay các Văn bản tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của ông bà, bố mẹ chúng tôi (đa số đều là những người già yếu) cho các con mà yêu cầu chúng tôi phải đi mấy chục cây số để đến phòng công chứng lập văn bản tại phòng công chứng thì rất là khó khăn và gây phiền hà cho người đân. Nhiều khi đến phòng công chứng số lượng người đi công chứng đông thì không làm được lại phải về nên việc đi lại rất vất vả.

 

Vậy đề nghị lãnh đạo các sở ban ngành xem xét lại quy định trên để chúng tôi được làm tại UBND xã.

Xin hỏi các đồng chí lãnh đạo việc tặng cho thừa kế quyền sử dụng đất ở những huyện chưa có phòng công chứng thì có cần nhất thiết phải lập tại phòng công chứng không? tại sao không được làm tại UBND xã như quy định của Liên bộ Tư Pháp, bộ TNMT?

 

Đáp:

 

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xin trả lời ông như sau: 

 

Theo quy định tại Điều 129 Luật đất đai và Điều 93 Luật nhà ở việc chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở phải lập hợp đồng tại công chứng nhà nước hoặc được chứng thực tại UBND xã (nếu là nhà ở, đất ở nông thôn). Trường hợp của ông (bà) thực hiện việc khai nhận thừa kế tại UBND xã nơi có nhà ở, đất ở là đúng. Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu ý kiến đóng góp của ông (bà) và sẽ sớm kiến nghị các ngành để sửa lại hướng dẫn cho phù hợp với quy định của các Luật.

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội. 

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666