Đủ điều kiện nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ

Hỏi: Căn nhà và thửa đất tôi đang sử dụng có hồ sơ như sau:

 

1) Căn nhà và thửa đất tôi đang sử dụng nằm trong quy hoạch là khu dân cư, được thành phố phê duyệt năm 1991 cho chuyển thành khu dân cư.

 

2) Tôi đã có hộ khẩu thường trú tại đây từ năm 1995.

 

3) Tôi đã có quyết định thanh lý nhà của Hiệu trưởng trường ĐH Ngoại Thương từ năm 1992.

 

4) Hồ sơ kỹ thuật thửa đất của gia đình tôi nằm trong tờ bản đồ địa chính khu tập thể ĐH Ngoại Thương năm 1998 do công ty địa chính Hà Nội đo vẽ.

 

5) Toàn bộ các hộ trong khu tập thể này đã có văn bản của Ủy ban nhân dân thành phố cho phép làm thủ tục cấp sổ đỏ theo Nghị đinh 61/CP.

 

6) Tôi đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính với nhà nước từ năm 1992, có hóa đơn chứng từ bao gồm:

 

a) Hóa đơn nộp tiền thanh lý nhà.

b) Hóa đơn nộp lệ phí quy hoạch.

c) Hóa đơn nộp tiền đo vẽ địa chính.

d) Hóa đơn nộp thuế đất từ 1992 đến nay.

 

7) Tôi có đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  và sở hữu nhà gửi UBND thành phố và UBND phường Láng Thượng từ năm 1998 theo hướng dẫn của chính quyền lúc đó. Trong đơn đăng ký đất ở đã có xác nhận của chủ tịch ủy ban nhân dân phường Láng Thượng 1998 và biên bản xác nhận hiện trạng thửa đất ở như kê khai ban đầu của cán bộ địa chính phường năm 2001.

 

Nói tóm lại: Thửa đất tôi đang sử dụng từ trước năm 1993, ổn định, không có tranh chấp với các hộ liền kề, phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được thành phố phê duyệt là hoàn toàn hợp pháp và có đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận theo Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Nhưng từ đó đến nay tôi vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà. Tôi đã nhiều lần làm đơn khiếu nại đến UBND quận là cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Nhưng cho đến nay, tôi vẫn chưa được giải quyết và trả lời của cơ quan này.

 

Xin trân trọng cảm ơn

 

Đáp:

 

Theo thông tin về căn nhà và thửa đất do ông cung cấp thì hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ ở  của ông đủ điều kiện cấp GCN theo quy định tại điều 50 Luật Đất đai, quy định tại quyết định số 117/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của UBND Thành phố đề nghị ông tiếp tục liên hệ với UBND phường và phòng Tài nguyên môi trường quận để được kiểm tra giải quyết theo quy định.

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỜI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
 

TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT - HSLAWS

Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666