Chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẽ sang đất ở

Ngày đăng: 29/10/2020

Các thửa đất khác xung quanh mảnh đất của tôi mua đều đã có sổ đỏ, "mục đích - đất ở lâu dài". Vậy thửa đất của tôi có thể chuyển mục đích sử dụng thành "đất ở lâu dài" được không...

Hỏi:

Các thửa đất khác xung quanh mảnh đất của tôi mua đều đã có sổ đỏ, "mục đích - đất ở lâu dài". Vậy thửa đất của tôi có thể chuyển mục đích sử dụng thành "đất ở lâu dài" được không? Nếu được thì tôi phải làm các thủ tục gì.

Xin chân thành cảm ơn!

Đáp:

Quyết định số 40/2011/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà nội, ban hành quy định về trình tự, thủ tục cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất vườn ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất ở trên địa bàn thành phố Hà nội.

* Muốn chuyển từ đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 6 Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

* Hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp một (01) bộ hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, hồ sơ gồm:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu);

- Giấy cam kết về việc lựa chọn thửa đất để xác định diện tích trong hạn mức đất ở (theo mẫu) và Giấy cam kết (bản chính) thực hiện các nội dung quy định tại Khoản 2 Điều 5 bản Quy định này;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 (bản chính);

- Sổ hộ khẩu và Chứng minh nhân dân của người xin chuyển mục đích sử dụng đất (bản sao chứng thực) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện được ghi nợ tiền sử dụng đất thì bổ sung thêm đơn đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất, trong đó nêu rõ lý do chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666

TIN TỨC LIÊN QUAN

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Tách thửa cho hai người

Phải bổ sung hồ sơ do lỗi từ phía cơ quan nhà nước

Cấp Sổ đỏ với đất đã ở từ năm 1994

Nộp thuế cho phần diện tích đất dư ra

Hợp thức làm sổ đỏ cho đất vốn là đất nông nghiệp hoang hóa

Tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước