Cấp sổ đỏ cần những giấy tờ gì và thẩm quyền cấp sổ đỏ?

Hỏi:

 

Hiện nay trong khu vực thôn chúng tôi đã có một số khu đất có: Bản đồ quy hoạch dân cư từ năm 1988 và quyết định duyệt của UBND TP Hà Nội ngày 18-1-1989, hóa đơn nộp tiền chuyển đổi từ đất canh tác sang đất dãn dân ''phiếu thu tiền ngày 13 - 9 - 1994'' của gần 600 hộ dân, biên bản giao đất do hợp tác xã nông nghiệp Cao trung ký ngày 28 - 9 - 1998, hóa đơn thu tiền để làm giấy chứng nhận quyền sử đụng đất ở năm 2005 là 80.000 vnđ , không những thế mà đất ở của chúng tôi do cha ông để lại cũng đã nộp tiền như vậy mà đã qua 5 năm rồi nhiều hộ vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử đụng đất ở (sổ đỏ thổ cư). Vậy thay mặt cho nhiều hộ dân ở thôn Cao Trung chúng tôi xin hỏi:

1, Theo những giấy tờ mà tôi nêu ở trên thì đã đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở theo nghị định của chính phủ số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 05 năm 2007 hay không?
 

2, Nếu đủ điều kiện thì chúng tôi phải làm như thế nào, gặp cấp có thẩm quyền nào để được giải quyết
 

3, Nếu được cấp thì thời gian là bao nhiêu ngày mới giải quyết xong thay mặt cho toàn thể nhân dân thôn Cao trung chúng tôi kính mong ong bộ trưởng trả lời giúp, xin chân thành cảm ơn!

 

Đáp:

 

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xin trả lời ông như sau: Đối với câu hỏi của ông vì chúng tôi không có hồ sơ nên không có cơ sở để trả lời ông cụ thể. Nên về nguyên tắc, nếu như theo thông tin ông trình bày thì trường hợp này có được xem xét để cấp giấy chứng nhận theo nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ và quyết định số 117/QĐ-UB ngày 01 tháng 12 năm 2009 của UBND thành phố Hà Nội. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo quy định của Luật là UBND huyện Hoài Đức.

- Thời gian giải quyết cấp giấy chứng nhận lần đầu là 50 ngày làm việc.

- Việc nộp tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ và nộp lệ phí trước bạ theo Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/08/2011.

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỜI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT - HSLAWS

Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666

 

PHẢN HỒI KHÁCH HÀNG

 

Nguyễn Văn Toàn nói:

 

Năm 2003 tôi có xây dựng nhà cấp 4, đất của tôi mua bằng giấy tờ tay, không qua công chứng. Nhà của tôi đã có số nhà quận, không tranh chấp, có đường bê tông xung quanh khu vực. Hiện nay tôi muốn làm sổ hồng nhưng bà chủ đất cũ không cho mượn và nếu có cho mượn thị đòi tiền cao quá tôi không có tiền để trả. vậy tôi muốn hỏi làm cách nào để tôi có thể làm sổ hồng được(hàng năm tôi vẫn đóng thuế nhà đất). Tôi xin cảm ơn nhiều.