Người nước ngoài có thu nhập phát sinh từ chuyển nhượng bất động sản có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?

Hỏi: Người nước ngoài thuộc đối tượng không cư trú theo quy định của pháp luật có thu nhập phát sinh từ chuyển nhượng bất động sản có phải nộp thuế thu nhập cá nhân? Cách tính thuế (nếu có)?

 

Đáp:

 

✠ Theo quy định tại mục I, Phần A và mục V phần C Thông tư 84/2008/TT-BTC, cá nhân được xem là cư trú nếu đáp ứng được một trong các điều kiện như: có mặt tại Việt Nam từ 183 ngày trở lên tính trong một năm dương lịch hoặc trong 12 tháng liên tục kể từ ngày đầu tiên có mặt tại Việt Nam; hoặc có nơi ở thường xuyên tại Việt Nam. Trường hợp không thỏa mãn một trong hai điều kiện trên, thì được xem là cá nhân không cư trú và phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, theo công thức: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp bằng giá chuyển nhượng bất động sản (là toàn bộ số tiền mà cá nhân này nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản không trừ bất kỳ khoản chi phí nào kể cả giá vốn) nhân (x) với thuế suất 2%.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090  574 6666