Khi được gia hạn thời gian sử dụng đất, có phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nữa không?

Hỏi: Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất khi gia hạn thời gian sử dụng đất có phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nữa không?

 

Đáp:

 

✠ Theo quy định của Luật Đất đai, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân khi gia hạn thời hạn sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời hạn gia hạn.

 

✠ Trừ những trường hợp sau đây thì khi gia hạn, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:

 

1. Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 24 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, tổ chức kinh tế liên doanh giữa nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có một trăm phần trăm (100%) vốn nước ngoài khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà số tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì thời hạn thuê đất là bảy mươi (70) năm kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng dự án được ký kết đối với đất được sử dụng ổn định lâu dài và nếu có nhu cầu thì được gia hạn sử dụng nhiều lần và không phải nộp tiền thuê đất cho thời gian được gia hạn.

 

2. Theo quy định tại Điều 32 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài (gọi là nhà đầu tư nước ngoài) được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức nộp tiền thuê đất một lần hoặc tham gia đấu giá đất do Nhà nước tổ chức đối với đất dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê. Số tiền thuê đất phải nộp một lần để được sử dụng đất trong trường hợp này được tính bằng với số tiền sử dụng đất phải nộp như trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở hoặc theo giá đất trúng đấu giá. Thời hạn thuê đất trong trường hợp này là nảy mươi (70) năm và nếu có nhu cầu thì được gia hạn sử dụng nhiều lần, mỗi lần không quá bảy mươi (70) năm; nhà đầu tư nước ngoài không phải nộp tiền thuê đất cho thời gian được gia hạn.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090  574 6666