Sự khác biệt về mức phí trong các trường hợp phải nộp lệ phí trước bạ

Hỏi: Có sự khác biệt nào về mức lệ phí trước bạ phải nộp trong trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân để tự xây dựng nhà ở và trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức phát triển nhà ở để đầu tư xây dựng nhà ở?

 

Đáp:

 

✠ Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Nghị định 176/1999/NĐ-CP  (được sử đổi bổ sung theo Nghị định 80/2008/NĐ-CP) và Phần I Thông tư 95/2005/TT-BTC (được sửa đổi, bổ sung theo Thông tư 02/2007/TT-BTC), trong trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân để tự xây dựng nhà ở thì khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, chỉ phải nộp lệ phí trước bạ đối với quyền sử dụng đất là 0.5%, không phải nộp lệ phí trước bạ đối với nhà ở được tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ trên đất thuộc quyền sử dụng của mình. Trong trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức phát triển nhà ở để tự đầu tư xây dựng nhà ở, không được xem là phát triển nhà ở riêng lẻ, do đó, cá nhân phải nộp lệ phí trước bạ đối với cả nhà ở và đất ở với mức lệ phí là 0.5%.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090  574 6666