Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ trong trường hợp mua nhà được tính như thế nào?

Hỏi: Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ trong trường hợp mua nhà được tính như thế nào?

 

Đáp:

 

✠ Theo khoản 2 và khoản 3 Điều 5 Nghị định 176/1999/NĐ-CP , khoản 2 mục I Phần II Thông tư 95/2005/TT-BTC (đã được sửa đổi, bổ sung theo Thông tư 02/2007/TT-BTC), trong trường hợp mua nhà (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hoặc không kinh doanh; trừ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP), giá trị nhà tính lệ phí trước bạ là giá mua thực tế ghi trên hóa đơn (loại hóa đơn hợp pháp theo quy định của bộ tài chính) nhưng không  thấp hơn giá nhà do Ủy ban nhân dân  tỉnh quy định tại thời điểm trước bạ. Trong trường hợp giá trị thực tế chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường thì áp dụng giá nhà tính lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm trước bạ như sau:

Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ = diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ x giá một (01) mét vuông (m2) nhà x tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ

 

✠ Trong đó:

 

1. Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) của một căn hộ (đối với nhà chung cư) hoặc của 1 tòa nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

 

2. Giá một (01) m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định áp dụng tại thời điểm trước bạ.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090  574 6666