Trường hợp nào người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất?
Ngày đăng: 10/11/2020
Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau: hộ gia đình, các nhân được giao đất ở; tổ chức kinh tế được giao đất sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để bán...
Hỏi: Trường hợp nào người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất?
Đáp:
✠ Theo quy định tại Điều 2, Điều 7 Nghị định 198/2004/NĐ-CP, khoản 1 Điều 28 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, Mục II phần A, Mục IV phần B Thông tư 117/2004/TT-BTC, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
1. Người được Nhà nước giao đất để sử dụng và các mục đích sau đây:
- Hộ gia đình, các nhân được giao đất ở;
- Tổ chức kinh tế được giao đất sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê;
- Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, các nhận trong nước được giao đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh;
- Tổ chức kinh tế được giao đất sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê, bao gồm đất để xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế, khu dân cư nông thôn, khu dân cư đô thị, đất xây dựng kết cấu hạ tầng khác.
- Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được giao đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh theo quy định của Chính phủ.
- Tổ chức kinh tế được giao đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư, trừ các trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài liên doanh với các tổ chức, cá nhân nước ngoài để đầu tư vào Việt Nam.
2. Người đang sử dụng đất trong các trường hợp:
- Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất hoặc được thuê đất, nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển sang sử dụng vào mục đích đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất, đất sử dụng để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh (xã hội hóa) thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao.
- Đất nông nghiệp được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, chuyển sang sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất.
- Đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng làm đất ở.
3. Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai để thực hiện dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mà phải chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng lựa chọn hình thức nộp tiền sử dụng đất.
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở mà đất đó được sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa nộp tiền sử dụng đất, nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
5. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.
6. Các trường hợp mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định tại Nghị định 61/CP ngày 3/7/1994.
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090 574 6666
