Trường hợp nào khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở của hộ gia đình, cá nhân không phải nộp lệ phí trước bạ?
Ngày đăng: 11/11/2020
Theo quy định tại Điều 3 Nghị định 176/1999/NĐ-CP, Điểm 1, Điểm 8, Điểm 9, Điểm 11 mục III Phần I Thông tư 95/2005/TT-BTC; điểm 3 mục I Thông tư 02/2007/TT-BTC...
Hỏi: Trường hợp nào khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở của hộ gia đình, cá nhân không phải nộp lệ phí trước bạ?
Đáp:
✠ Theo quy định tại Điều 3 Nghị định 176/1999/NĐ-CP, Điểm 1, Điểm 8, Điểm 9, Điểm 11 mục III Phần I Thông tư 95/2005/TT-BTC; điểm 3 mục I Thông tư 02/2007/TT-BTC và Khoản 1 Điều 1 Nghị định 80/2008/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở không phải nộp lệ phí trước bạ trong các trường hợp sau:
1. Nhà ở của người đứng đầu cơ quan lãnh sự của nước ngoài tại Việt Nam.
2. Nhà, đất được đền bù (kể cả nhà đất mua bằng tiền đền bù) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất mà cá nhân bị thu hồi nhà, đất đã nộp lệ phí trước bạ (hoặc không phải nộp, hoặc được miễn lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật) đối với nhà, đất bị thu hồi. Trường hợp cá nhân được nhận đền bù bằng tiền, sau đó mua nhà, đất khác với diện tích lớn hơn phần diện tích nhà, đất bị thu hồi thì chỉ được miễn nộp lệ phí trước bạ tương ứng với phần diện tích nhà, đất bị thu hồi.
3. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ.
4. Tài sản của cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu khi đăng ký lại quyền sở hữu thì không phải nộp lệ phí trước bạ đối với những trường hợp sau đây:
- Chủ tài sản đã được cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam, Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam hoặc cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng tài sản, nay đổi giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng mới mà không thay đổi chủ tài sản (trừ trường hợp còn ghi nợ lệ phí trước bạ hoặc nghĩa vụ tài chính trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng hoặc khi đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng có phát sinh chênh lệch tăng diện tích nhà, diện tích đất hoặc thay đổi cấp nhà, hạng nhà so với giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng cũ thì phải nộp lệ phí trước bạ đối với phần chênh lệch tăng).
- Tài sản đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng chung của hộ gia đình (đồng đứng tên chủ sở hữu, sử dụng tài sản trong giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản) khi phân chia tài sản đó cho những người trong hộ gia đình thì người được chia tài sản không phải nộp lệ phí trước bạ.
5. Nhà tình nghĩa, bao gồm cả đất kèm theo nhà được đăng ký quyền sở hữu, sử dụng mang tên người được tặng.
6. Miễn lệ phí trước bạ đối với nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở của người dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn.
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090 574 6666
