Thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Hỏi: Thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản được tính như thế nào?

 

Đáp:
 

✠ Theo mục II, Phần G, Thông tư 130/2008/TT-BTC, thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp sẽ là thu nhập tính thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (x) thuế suất 25%.

 

✠ Trong đó:
 

Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế - Các khoản lỗ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản của các năm trước (nếu có)

 

Thu nhập chịu thuế được xác định bằng doanh thu thu được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trừ giá vốn và các khoản chi phí được trừ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Doanh thu được xác định theo giá thực tế chuyển nhượng bất động sản (bao gồm các khoản phụ thu và phí thu thêm nếu có) tại thời điểm chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp giá chuyển quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định thì tính giá do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyển nhượng bất động sản.

 

Chi phí được trừ là những chi phí liên quan trực tiếp đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản và phải có đầy đủ hoá đơn, chứng từ hợp lệ.

 

✠ Lưu ý: Trường hợp doanh nghiệp có thu tiền của khách hàng mà chưa xác định được chi phí tương ứng với doanh thu thì doanh nghiệp kê khai tạm thuế thu nhập doanh nghiệp theo tỷ lệ 2% trên doanh thu thu được tiền và doanh thu này chưa phải tính vào doanh thu tính thuế thu nhập doanh nghiệp trong năm.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090  574 6666