Những trường hợp sử dụng đất nào thì được giảm tiền sử dụng đất?
Ngày đăng: 10/11/2020
Theo quy định tại Điều 13 Nghị định 198/2004/NĐ-CP; khoản 3, Điều 1 Nghị định 44/2008/NĐ-CP và mục III phần C Thông tư 117/2004/TT-BTC, những trường hợp được giảm tiền sử dụng đất...
Hỏi: Những trường hợp sử dụng đất nào thì được giảm tiền sử dụng đất?
Đáp:
✠ Theo quy định tại Điều 13 Nghị định 198/2004/NĐ-CP; khoản 3, Điều 1 Nghị định 44/2008/NĐ-CP và mục III phần C Thông tư 117/2004/TT-BTC, những trường hợp được giảm tiền sử dụng đất bao gồm: 1. Giảm tiền sử dụng đất theo quy định của Luật đầu tư. Cụ thể:
- Được giảm 50% tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước trong các trường hợp sau đây:
+Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn.
+ Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn. Dự án đầu tư thuộc diện ưu đãi đã được quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 198/2004/NĐ-CP (tức là được miễn tiền sử dụng đất) thì không áp dụng theo quy định này.
- Được giảm 30% tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước trong các trường hợp sau đây:
+ Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn
+ Dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư không thuộc các địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn hoặc không thuộc các địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn.
- Được giảm 20% tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước trong các trường hợp sau đây:
+ Dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư không thuộc các địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn hoặc không thuộc các địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn.
2. Giảm 50% tiền sử dụng đất đối với đất trong hạn mức đất ở được giao cho hộ gia đình nghèo. Việc xác định hộ gia đình nghèo do Bộ lao động – Thương binh và Xã hội quy định.
3. Giảm 20% tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất đối với nhà máy, xí nghiệp phải di dời theo quy hoạch (kể cả di dời do ô nhiễm môi trường). Nhà máy, xí nghiệp di dời phải có quyết định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh và diện tích đất được giảm chỉ áp dụng đối với diện tích đất làm nhà máy, xí nghiệp.
4. Đất ở trong hạn mức giao đất (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ mà không thuộc các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất. Cụ thể như sau:
- Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh bị mất sức lao động từ 41% đến 60%, cán bộ hoạt động cách mạng tiền khởi nghĩa (người tham gia cách mạng trong khoảng thời gian từ ngày 1-1-1945 đến trước Tổng khởi nghĩa Tháng Tám năm 1945) được giảm 80% tiền sử dụng đất phải nộp;
- Thân nhân của liệt sỹ, người có công giúp đỡ cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng, thương binh và người hưởng chính sách như thương binh bị mất sức lao động từ 21% đến 40% được giảm 70% tiền sử dụng đất phải nộp;
- Người hoạt động cách mạng, làm nghĩa vụ quốc tế được tặng thưởng Huân chương Kháng chiến hạng I hoặc Huân chương Chiến thắng hạng I được giảm 65% tiền sử dụng đất phải nộp.
5. Các trường hợp khác theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất như quy định tại các mục 1, mục 3 trên đây nhưng sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp đủ tiền sử dụng đất đã được giảm vào ngân sách nhà nước theo giá đất tại thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khoản 4 mục I Phần C Thông tư 117/2004/TT-BTC).
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090 574 6666
