banner_top

Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản đối với cá nhân cư trú quy định như thế nào?

Ngày đăng: 10/11/2020
Theo quy định tại khoản 3 mục II Phần B Thông tư 84/2008/TT-BTC; Điều 6 Thông tư 161/2009/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản (kể cả trường hợp chuyển nhượng phần vốn góp ...
Hỏi:  Cách tính thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản đối với cá nhân cư trú quy định như thế nào?
 
Đáp:
 
✠ Theo quy định tại khoản 3 mục II Phần B Thông tư 84/2008/TT-BTC; Điều 6 Thông tư 161/2009/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản (kể cả trường hợp chuyển nhượng phần vốn góp để được quyền mua căn hộ, nền nhà) được tính theo một trong hai cách như sau:
 
1. Đối với các trường hợp cá nhân chuyển nhượng bất động sản có đầy đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ làm căn cứ xác định được giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí có liên quan đến hoạt động chuyển nhượng thì thuế thu nhập cá nhân phải nộp được xác định như sau:
 
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = thu nhập tính thuế  x  thuế suất 25%
 
2. Trường hợp không xác định được giá vốn (giá mua) của hoạt động chuyển nhượng bất động sản và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì thuế thu nhập cá nhân phải nộp được xác định như sau:
 
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = giá chuyển nhượng  x  thuế suất 2%
 
 
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090  574 6666
TIN TỨC LIÊN QUAN
Cách tính tiền sử dụng đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất
Lệ phí chứng thực hợp đồng về bất động sản được tính như thế nào?
Lệ phí công chứng hợp đồng về bất động sản được tính như thế nào?
Khi được gia hạn thời gian sử dụng đất, có phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nữa không?
Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài có phải nộp tiền sử dụng đất khi được gia hạn thời hạn sử dụng đất?
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được xác định như thế nào?
Tổ chức kinh tế có 100% vốn nước ngoài có phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất không?
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác được tính như thế nào?
Trường hợp chậm nộp lệ phí trước bạ sẽ bị xử lý như thế nào?
Sự khác biệt về mức phí trong các trường hợp phải nộp lệ phí trước bạ
Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ trong trường hợp mua nhà được tính như thế nào?
Giá trị đất tính lệ phí trước bạ trong trường hợp cá nhân quyền sử dụng đất được tính như thế nào?
Có được ghi nợ lệ phí trước bạ khi làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở?
Việc góp vốn và nhận lại tài sản góp vốn có phải chịu lệ phí trước bạ?
Có phải nộp lệ phí trước bạ khi cá nhân góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập công ty?

Danh mục chính

Tin tức nổi bật

Thống kê truy cập

Đang xem: 12 lượt

Tổng số đã xem: 1440239 lượt

Ảnh 1
2
3
icon
090 574 6666