Trường hợp không được bồi thường về đất thì có được bồi thường tài sản trên đất không

Hỏi: Trường hợp không được bồi thường về đất thì có được bồi thường tài sản trên đất không? Có được hưởng các chính sách hỗ trợ của Nhà nước?

 

Đáp:

 

✪ Theo quy định tại Khoản 2, 3 Điều 43 Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất, người bị thu hồi đất sẽ được bồi thường tài sản trên đất ngay cả khi không được bồi thường về đất. Trừ trường hợp cụ thể quy định dưới đây sẽ không được bồi thường về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất:

 

1. Tài sản gắn liền với đất được tạo ra tại khu vực đất bị thu hồi sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được công bố mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép;

 

2. Tài sản gắn liền với đất được tạo ra trước khi có quyết định thu hồi đất mà trái với mục đich sử dụng đất đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tịa thời điểm xây dựng công trình đó;

 

3. Đất bị thu hồi thuộc các trường hợp sau:

 

- Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

 

- Đất bị lấn, chiếm trong các trường hợp sau đây: đất chưa sử dụng bị lấn, chiếm hoặc đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

 

- Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;

 

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn khi hết thời hạn. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 14 Nghị định 69/2009/NĐ-CP, trường hợp người đang sử dụng đất không đủ điều kiện được bồi thường quyền sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét để hỗ trợ. Như vậy, tùy trường hợp cụ thể theo quy định mà người bị thu hồi đất trong các trường hợp trên có thể được hưởng những chính sách hỗ trợ nhất định.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666