Thuê thêm đất để nuôi tôm có bị coi là hành vi nghiêm cấm của Luật đất đai không
Ngày đăng: 06/11/2020
Theo quy định tại Điều 12 Luật đất đai năm 2013 quy định về những hành vi bị nghiêm cấm thực hiện liên quan đến đất đai
Câu 1: Hộ gia đình bà Nguyễn Thị Sim sinh sống bằng nghề nuôi tôm ở huyện Hải Hậu, Nam Định. Diện tích đất nuôi tôm của hộ gia đình bà vào khoảng 2 héc ta (ha). Do việc nuôi tôm mang lại thu nhập hiệu quả nên gia đình bà muốn mở rộng việ nuôi tôm lên khoảng 25 héc ta bằng cách nhận chuyển nhượng những diện tích đất nuôi trồng thủy sản của các hộ gia đình khác ở xung quanh. Việc nhận chuyển nhượng diện tích đất này của gia đình bà A có thuộc hành vi bị nghiêm cấm theo các quy định của Luật đất đai năm 2013 hay không?
Trả lời:
✠ Theo quy định tại Điều 12 Luật đất đai năm 2013 quy định về những hành vi bị nghiêm cấm thực hiện liên quan đến đất đai, trong đó, tại Khoản 5 quy định: “5. Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.”
✠ Do đó, việc nhận chuyển nhượng diện tích đất để nuôi trồng thủy sản mà vượt hạn mức theo quy định của pháp luật đối với hộ gia đình, cá nhân mới là hành vi bị cấm.
Đất mà hộ gia đình bà Nguyễn Thị Sim nhận chuyển nhượng là đất sử dụng để nuôi trồng thủy sản và khu vực đất đều thuộc tỉnh Nam Định thuộc khu vực các tỉnh, thành phố thuộc khu vực Đông Nam Bộ nên áp dụng quy định Điểm a Khoản 1 Điều 129 Luật đất đai năm 2013, cụ thể: “1. Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau: a) Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;”
✠ Theo Khoản 1 Điều 130 Luật đất đai năm 2013 thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được quy định cụ thể như sau: “Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật này.”
✠ Theo đó, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình bà Sim là không vượt quá 30 héc ta. Đối chiếu với trường hợp của hộ gia đình bà Sim, gia đình bà Sim đã có 2 héc ta và muốn mở rộng lên 25 héc ta.
✠ Diện tích đất mua thêm này chưa vượt quá hạn mức cho phép nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp theo quy định của Luật đất đai năm 2013.
✠ Vì vậy, hành vi nhận chuyển nhượng diện tích đất này của gia đình bà Sim không thuộc hành vi bị nghiêm cấm theo quy định của Luật đất đai năm 2013.
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666
TIN TỨC LIÊN QUAN
