Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng miệng tranh chấp có yêu cầu Tòa thụ lý được không?

Câu hỏi: Xin Luật sư cho biết, khoảng năm 2006 bố mẹ tôi có mua mảnh đất của chú họ tôi. Vì là anh em nên bố mẹ tôi và chú không lập thành văn bản mà chỉ nói miệng với nhau nhưng họ hành nhiều người chứng kiến và giao tiền. Bố mẹ tôi do chuyển công tác nên có nhờ ông bà trông nom đất đai hộ nhưng chú tôi mượn nhờ để kinh doanh. Vì nghĩ đất để không cũng phí nên bố mẹ và ông bà tôi đồng ý cho chú ấy dựng tạm nhà để kinh doanh. Đến năm 2011 bố mẹ tôi nghỉ hưu về quê sinh sống đòi đất xây nhà thì chú tôi không trả bảo không có chứng cứ gì.
 

Vậy Luật sư cho biết bố mẹ tôi có thể khởi kiện chú tôi ra Tòa được không?

 

Trả lời:

 

✠ Theo quy định tại Điều 707 Bộ luật dân sự 2005 thì "Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, phải được làm thủ tục và đăng ký tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai"

 

☛ Như vậy, căn cứ theo điều khoản nêu trên thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá trị về mặt pháp lý phải được lập thành văn bản và phải được xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.
 

✠ Đối với trường hợp gia đình bạn do Hợp đồng không được lập thành văn bản mà chỉ nói miệng thì không đủ căn cứ để khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666