Thời hạn sử dụng đất được tính như thế nào khi được gia hạn sử dụng đất?

Hỏi: Thời hạn sử dụng đất được tính như thế nào khi được gia hạn sử dụng đất?

 

Đáp:

 

✪ Theo quy định tại Điều 38 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, thời hạn sử dụng đất trong trường hợp gia hạn được tính từ ngày được gia hạn theo quy định sau:

 

1. Đối với hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối sử dụng đất nông nghiệp do được nhà nước giao, cho thuê công nhận quyền sử dụng, nhận chuyển quyền sử dụng thì khi hết thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định pháp luật, sẽ được tiếp tục sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất như sau:

 

- Đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho hộ gia đình cá nhân sử dụng: thời hạn cho thuê đất là không quá hai mươi năm; thời hạn giao đất là hai mươi năm;

 

- Đối với đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng: thời hạn cho thuê đất là không quá năm mươi năm; thời hạn giao đất là năm mươi năm.

 

2. Đối với các trường hợp sử dụng đất có thời hạn không thuộc trường hợp trên:

 

- Thời hạn gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp được xác định như sau:

 

+ Đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng: thời hạn cho thuê đất là không quá hai mươi năm;

 

+ Đối với đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng: thời hạn cho thuê đất là không quá năm mươi năm.

 

- Thời hạn gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức kinh tế sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối; tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; tổ chức kinh tế sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xác định theo dự án bổ sung đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt nhưng không vượt quá thời hạn đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666