Người mua nhà ở có được sử dụng đất ổn định lâu dài hay không khi được nhà đầu tư nước ngoài bán?

Hỏi: Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất 50 năm dưới hình thức nộp tiền thuê đất một lần để thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê thì người mua nhà ở có được sử dụng đất ổn định lâu dài hay không?

 

Đáp:
 

☑ Theo quy định tại Điều 32 Nghị định 84/2007/NĐ-CP và Mục IX phần 2 Thông tư 06/2007/TT-BTNMT thì:

 

Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức nộp tiền thuê đất một lần 50 năm để thực hiện dự án xây dựng kinh doanh mà nhà ở từ trước ngày 1-7-2007 (ngày Nghị định số 84/2007/NĐ-CP có hiệu lực thi hành) mà không chuyển sang hình thức thuê đất theo quy định tại Điều 32 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP thì khi bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhà đầu tư phải nộp cho Nhà nước khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất ở và tiền thuê đất mà nhà đầu tư đã trả trước một lần cho cả thời gian thuê.

 

Đối với nhà biệt thự hoặc nhà ở liên kế thì nộp số tiền chênh lệch tại thời điểm bán nhà; đối với nhà chung cư thì nộp số tiền chênh lệch chậm nhất là tại thời điểm kết thúc dự án nhà chung cư.

 

Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài và không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666