Người bị thu hồi đất để thực hiện dự án có quyền yêu cầu bồi thường bằng đất hoặc bằng tiền không

Hỏi: Người bị thu hồi đất để thực hiện dự án có quyền yêu cầu bồi thường bằng đất hoặc bằng tiền không?

 

Đáp:

 

✪ Về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, Điều 14 Nghị định 69/2009/NĐ-CP quy định: Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng đất vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất tại thời điểm quyết định thu hồi đất; trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:

 

1. Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ lớn hơn tiền sử dụng đất ở hoặc tiền mua nhà ở tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch;

 

2. Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ nhỏ hơn tiền sử dụng đất ở hoặc tiền mua nhà ở tái định cư thì người tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường, hỗ trợ nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu thì được hỗ trợ khoản chênh lệch đó; trường hợp không nhận đất ở, nhà ở tại khu tái định cư thì được nhận tiền tương đương với khoản chênh lệch đó. Như vậy người bị thu hồi đất để thực hiện dự án không có quyền bồi thường bằng đất hay bằng tiền mà tùy thuộc vào tình hình cụ thể khi không có đất bồi thường thì bồi thường một khoản tiền bằng giá trị quyền sử dụng đất bị thu hồi (trừ trường hợp giao đất ở mới hoặc giao đất ở tái định cư).

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666