Nếu muốn biết đất mình sử dụng có bị thu hồi khi hết thời hạn, người sử dụng đất phải làm gì?
Ngày đăng: 06/11/2020
Nếu muốn biết đất mình sử dụng có bị thu hồi khi hết thời hạn, người sử dụng đất phải xem quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố hoặc liên hệ, tìm hiểu tại cơ quan có thẩm quyền...
Hỏi: Mọi trường hợp khi hết hạn sử dụng đất, nhà nước đều thu hồi đất? Nếu muốn biết đất mình sử dụng có bị thu hồi khi hết thời hạn, người sử dụng đất phải làm gì?
Đáp:
✪ Về nguyên tắc khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt. Vì vậy, không phải mọi trường hợp khi hết hạn sử dụng đất thì nhà nước đều thu hồi đất. Theo quy định tại điều 34 Nghị định 181/2004/NĐ-CP thì:
1. Khi hết hạn sử dụng đất, hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối sử dụng đất nông nghiệp do được nhà nước giao, cho thuê công nhận quyền sử dụng, nhận chuyển quyền sử dụng được tiếp tục sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất là 20 năm nếu được giao đất và không quá 20 năm nếu được thuê đất đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối trừ trường hợp nhà nước có quyết định thu hồi đất để phục vụ mục đích quốc phòng an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế; người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất; cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế; người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất; đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liền; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liền;
2. Đối với các loại đất sử dụng có thời hạn khác: trước thời điểm kết thúc thời hạn sử dụng đất 06 tháng, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất, người sử dụng đất làm đơn gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất cho thuê đất để xem xét, giải quyết gia hạn thời hạn sử dụng đất theo quy định tại các khoản 1, 3,và 4 điều 67 Luật Đất đai.
3. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất hoặc xin gia hạn sử dụng đất theo quy định nêu trên hoặc không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép gia hạn sử dụng đất thì nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 10 điều 38 Luật Đất đai.
Trường hợp nếu muốn biết đất mình sử dụng có bị thu hồi khi hết hạn, người sử dụng đất phải xem quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố hoặc liên hệ tìm hiểu tại cơ quan có thẩm quyền hoặc Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666
TIN TỨC LIÊN QUAN
