Giá đền bù đất nông nghiệp và các khoản hỗ trợ sau thu hồi đất

Hỏi:
 

✠ Vui lòng cho tôi hỏi giá đền bù đất nông nghiệp nội thành Hà Nội? Cụ thể là Quận Long Biên là bao nhiêu? Gia đình tôi có 2 thửa đất nông nghiệp 64 được nhà nước thu hồi, lần 1 bị thu hồi 20% của thửa thứ nhất, lần 2 bị thu hồi 15% của thửa thứ 2. Tổng 2 lần bị thu hồi là 35% và theo như tôi được biết nếu bị thu hồi 30-70% đất Nông nghiệp sẽ được đền bù cấp nhà chung cư và được đào tạo học nghề. Liệu Gia Đình tôi có được đền bù chung cư không và thành phần nào trong Gia Đình tôi được đào tạo nghề? Mong được quý cơ quan giải đáp!

 

Đáp:
 

✠ Do trong câu hỏi ông không nêu rõ thời điểm thu hồi và đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ chưa. Do vậy, Chúng tôi xin trả lời ông như sau:

 

1. Trường hợp đã thu hồi và được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ trước thời điểm ngày 01/10/2009 (thời điểm Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ và Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2009 của UBND Thành phố có hiệu lực thi hành): 

 

Theo quy định tại Điều 40 Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc Ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội đối với hộ bị thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp được giao thì được hỗ trợ bằng tiền để tự chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm là 30.000đ/m2 và được mua nhà ở căn hộ trong quỹ nhà tái định cư. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu nhận nhà ở thì được bồi thường bằng tiền (việc bồi thường bằng tiền thực hiện theo quy định tại điểm đ, khoản 3 Điều 40 Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND).

 

2. Trường hợp phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ sau thời điểm ngày 01/10/2009 (thời điểm Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ và Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2009 của UBND Thành phố có hiệu lực thi hành):

 

Theo quy định tại khoản 3 Điều 13 Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND thì hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường,  ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp cùng mục đích sử dụng quy định tại bảng giá đất do UBND Thành phố ban hành hàng năm còn được hỗ trợ bằng 30% giá đất ở trung bình của khu vực; diện tích được hỗ trợ theo diện tích đất thực tế bị thu hồi nhưng không quá 05 lần hạn mức giao đất ở mới tại địa phương (không hỗ trợ nhà).

 

3. Đối tượng được hỗ trợ kinh phí đào tạo nghề:

 

Theo quy định tại khoản 3 Điều 40 Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND thì người trong độ tuổi lao động thuộc hộ gia đình, cá nhân được hỗ trợ theo quy định  có nhu cầu được học nghề thì được hỗ trợ 01 lần kinh phí để học một nghề bằng hình thức cấp thẻ học nghề (không chi trả trực tiếp bằng tiền cho người lao động); mức hỗ trợ tối đa không quá 6.000.000 đồng/thẻ (sáu triệu đồng).

 

4. Giá đất nông nghiệp tại quân Long Biên: 252.000 đồng/m2.

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666
 

PHẢN HỒI KHÁCH HÀNG
 

Đinh ngọc kim nói:
 

Xin cho tôi hỏi thêm với,mảnh đất tôi mua của bà Nhân 400m2 từ tháng 2 năn 1999 đến tháng 8 tôi làm nhà mái bằng một tầng với diên tích 95m2, và đén năm 2011 tôi có xây thêm 50m2 tầng 2 thì bị vi phạm xây dựng do khu vực quy hoạch cấm xây dưng, nên tôi đã tháo dỡ phần vi phạm, có xác nhận của thanh tra xây dựng huyện Thạch Thất và ủy ban xã, cùng trưởng thôn bằng văn bản hẳn hoi. vậy mà bây giờ kiểm đếm họ cho tất nhà của và các công trình trên đất nhà tôi là vi phạm xây dựng, và họ trả cho nhà tôi chỉ có 10% vật kiến trúc, thế là cả cái nhà 95m2 và nhà chăn nuôi của chúng tôi họ trả được có 70.000.000đ thế là chúng tôi mất đất mất nhà mà chỉ được cầm trong tay đẻ ra đi với số tiền họ đèn bù là 191.000,000đ xin hỏi luật gia có đúng và được không, xã hội này có còn công lý không ạ, xin luật gia tư vấn cho gđ chúng tôi với là phải làm sao đây ạ. xin chân thành cảm ơn!

Đinh ngọc kim nói:
 

Cho tôi xin hỏi tôi có 400m2 đất, mua của bà nguyên thị Nhẫn tại thôn 7 Thạch hòa Thạch thất Hà nội từ tháng 2 năm 1999, có giấy chuyển nhượng quyền sử dựng đất do UBND xã Thạch Hòa xác nhận, Nguồn gốc đất do xã Tân xã cấp cho bà Nhẫn giãn dân theo quyết định 20 hạng đát 5 cấp cho bạ nhẫn năm 1998, đến này nhà nước thu hồi cho dự án khu công nghệ cao hòa lạc,vậy mà xã Thạch Hòa trả cho tôi đất trồng cây với giá 45,600đ một mét2, mà chỉ được hưởng có 30% thôi là sao, thế là 400m2 đất của tôi họ trả được tất cả 5,400,000. xin luật gia cho chúng tôi biết vậy có đúng không ạ, nhứ thế có khác gì cướp đất của dân chứ?

Vũ thị hồng bến nói:
 

cho tôi hỏi tôi ở thôn Nguyễn xá xã nhân hoà huyện mỹ hào tỉnh Hưng yên hiện xã toi có lệnh thu hồi của gia đinh tôi là657 m2 để làm dự án làm nhà ở cho công nhân lạc hồng, nhưng theo tôi được biết thì quy định của nhà nước là không có luật nào được cấp nhà ở, chỉ có những người có công với đất nước thì mới được cấp. Và tôi được biết trước kia thôn tôi đã từng bán để làm dự án nhưng sau đó họp dân với giá rất thấp với diện tích là 360m2 với giá 102.triệu đồng mà họ bán với giá là 2 tỷ. vậy người dân chúng tôi lấy gì mà mua được theo toi được biết nếu nhà nước thu hồi vào mục đích phục vụ cho đất nước thì chúng tôi không có ý kiến nhưng họ lại thu hồi để phân lô bán đất ở vì vây gia đình tôi không chấp nhận cái giá đó và ngoài gia đình chúng tôi cùng với 15 hộ gia đình không đồng ý vì vậy tôi muốn xin ý kiến của luật sư số điện thoại của tôi 01645872099 tôi xin chân thành cám ơn

Nhân Thái nói:
 

Tôi có một thửa đất 10.000m2 tại Thuận An,tỉnh Bình Dương cấp từ năm 1984 nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến nay Phường thu hồi. Vậy tôi có được bồi thường và hỗ trợ như thế nào...Giá bồi thường hổ trợ là bao nhiêu

Nguyễn Đình Long nói:
 

-Xin cho hỏi mức đền bù đất nông nghiệp ở phường cổ nhuế quận bắc từ liêm bao gồm khung giá nhà nước + các khoản hỗ trợ nếu có tính theo sào bắc bộ có thể được đền bù cao nhất là bao nhiêu tiền. -Giá đền bù đất nông nghiệp có tính theo vị trí của thửa đất không. -Ngày 26-08-2016

mạch văn minh nói:
 

xin chào các cô các chú: cho cháu xin được hỏi là : nhà cháu có địa chỉ thôn hậu sơn xã công liêm huyện nông cống tỉnh thanh hóa hiện tại bị nhà nước thu hồi đất ở và được bồi thường , nhưng gia đình cháu không thấy thỏa đáng vậy cháu xin hỏi mức giá bồi thường bao nhiêu tiền trên m2 ạ? và sẽ được bồi thường như thế nào ạ ?

võ quang tâm nói:
 

tôi có 1 lô đất khoảng 3000m2 đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 100% là đất nông nghiệp, lô đát này nằm trong vùng quy hoạch suối Hội Phú TP Pleiku Tỉnh Gia Lai đất gần khu dân cư. Vậy cho tôi hỏi với vị trí đất như trên thì khi nhà nước thu hồi thì giá đền bù là bao nhiêu tiền trên 1m2 xin cảm ơn!

Nguyễn văn tập nói:
 

Chào các anh chị, e xin phép được anh chị tư vấn giúp em về vấn đề giải phóng đất nông nghiệp ạ. Nhà em ở thị xã đông triều có thửa ruộng hiện nay vào dự án phát triển cơ sở hạ tầng của công ty gạch nhà nước, về cơ chế đền bù đất nong nghiệp có sổ hiện nay là,đất nông nghiệp + đất vườn tạp + đất đấu thầu 30 năm cộng chung chia đầu người ra phần trăm diện tích đất bị thu hồi thì như vậy có đúng không, e chỉ thắc mắc là đưa đất đấu thầu vào tính như đất nông nghiệp có sổ nếu như vậy khi hết 30 năm đấu thầu thì xẽ bị thu hồi đất không cho ra hạn đấu thầu nữa thì sao, mong a chị tư vấn giúp e. E xin cảm ơn nhiều

bui phu oai nói:
 

gia đình tôi 1100m đất nông nghiệp quý 1 này nhà nước thu hồi để làm trường học tôi muốn hỏi gia đình tôi chỉ có số ruộng trên này nhà nước lấy thì gia đình tôi được hưởng chính sách nào để đảm bảo cho việc làm nông nghiệp rất mong được quý bạn trả lời và huong dẫn gia đình tôi

 

NGUYÊN THỊ NHÀN nói:
 

Gia đình tôi(bên A) có một thửa ruộng đất nông nghiệp 500m2 được nhà nước cấp cho mẹ liệt sỹ , mẹ tôi đã làm hợp đồng tạm đổi cho người khác( bên B ) có thời hạn, đến khi hết thời hạn hợp đồng bên B đã tự ý đổ đất trồng cây lâu năm không hỏi ý kiến gia đình tôi,mà trong hợp đồng đã ký trước đó 2 bên vẫn để y là đất nông nghiệp dùng để cấy lúa, vậy hỏi luật sư tôi có phải hỗ trợ cho bên B không,mà nếu hỗ trợ thì phải hỗ trợ bao nhiêu % trên trị giá tài sản . tôi xin chân thành cảm ơn.

khavăn khai nói:
 

cho tin xin hỏi giá đền bù đất 64 khu vực xã lạng khê, con cuông, nghệ an do dự án thủy điện đền bù là bao nhiêu?

Trần Gia nói:
 

Các bạn cho mình hỏi mức đền bù đất nông nghiệp ở phường Phúc Diễn Quận Bắc Từ Liêm bao gồm khung giá nhà nước + các khoản hỗ trợ nếu có. Tổng diện tích 1 sào bắc bộ (360m2)có thể được đền bù cao nhất là bao nhiêu tiền. Và cho mình hỏi thêm nếu có 1 sào đất nông nghiệp như trên thì bán vào thời điểm hiện tại thì có thể bán ở mức giá bao nhiêu tiền? Rất mong gặp được người am hiểu trả lời giúp mình. Mình xin cảm ơn rất nhiều :)

Trần Gia nói:
 

Các bạn cho mình hỏi mức đền bù đất nông nghiệp ở phường Phúc Diễn Quận Bắc Từ Liêm bao gồm khung giá nhà nước + các khoản hỗ trợ nếu có. Tổng diện tích 1 sào bắc bộ (360m2)có thể được đền bù cao nhất là bao nhiêu tiền. Và cho mình hỏi thêm nếu có 1 sào đất nông nghiệp như trên thì bán vào thời điểm hiện tại thì có thể bán ở mức giá bao nhiêu tiền? Rất mong gặp được người am hiểu trả lời giúp mình. Mình xin cảm ơn rất nhiều :)

hoàng mạnh hùng nói:
 

Xin cho hỏi? Trên thực tế bố mẹ tôi không có đất xây nhà ở mà chỉ đang làm trang trại trên đất ruộng để kiếm sống .Bố tôi đang trong danh sách hộ nghèo của phố .Xin cho hỏi là? nếu nhà nước có thu hồi đất ruộng mà bố tôi đang làm trang trại chăn nuôi thì bố mẹ tôi có được nhà nước hỗ trợ đất tái định cư không? xin cảm ơn

kiều tiến nói:
 

Chào các anh chị! Em xin phép được hỏi như sau: Em quê thạch thất, hà nội. xã em thuộc diện bị thu hồi đất trồng lúa để phục vụ cho 1 dự án của công an. Hiện tại xã thông báo mức đền bù là 226tr/xào. Dân xã em không đồng ý, vì lí do mọi người đưa ra là thấp quá, ngay xã bên họ đước 293tr/xào mà xã em đc thế là ko hợp lý. Cho em hỏi giá đền bù như thế có đúng chưa? và ngoài tiền đền bù, mỗi hộ còn được tiền hỗ trợ gì khác. Làng em mọi người đang muốn thuê luất sư về đại diện dân làng khiếu nại với chính quyền. Các anh chị có nhận vụ này của làng em ko ạ? Em xin cảm ơn!
 

Nguyễn Thanh Nguyên nói:
 

Nhà e có một miếng đất của ông bà cho, một miếng lơn phân ra từng thuở cho 10 người con, gia đình e đang làm giấy tờ ra sổ đỏ đc 3 người những người còn lại đang làm thì ngoài xã nơi e đang ở nói đất thuộc dạng quy hoạch làm khu di tích hố lang thuộc tỉnh Bình DƯơng,thời gian sau nhà e nhận được quyết định đần bù đất không được tái định cư nhưng số tiến quá ít đối với đất đang thuộc mặt tiền đường liên huyện như vậy (nhà e dc chia là 250m vuông), xin luật sư cho e ý kiến Trân trọng !

Nguyễn Thanh Nguyên nói:
 

Nhà e có một miếng đất của ông bà cho, một miếng lơn phân ra từng thuở cho 10 người con, gia đình e đang làm giấy tờ ra sổ đỏ đc 3 người những người còn lại đang làm thì ngoài xã nơi e đang ở nói đất thuộc dạng quy hoạch làm khu di tích hố lang thuộc tỉnh Bình DƯơng,thời gian sau nhà e nhận được quyết định đần bù đất không được tái định cư nhưng số tiến quá ít đối với đất đang thuộc mặt tiền đường liên huyện như vậy (nhà e dc chia là 250m vuông), xin luật sư cho e ý kiến Trân trọng !

Hoàng Thị Sử nói:
 

Cho tôi hỏi: Giá đất đền bù cho đất nông nghiệp(đất ruộng) là bao nhiêu trên một mét vuông ?

 

Mai Hồng Việt nói:
 

Luật sư làm ơn cho tôi hỏi quy định về việc bồi thường hỗ trợ đất nông nghiệp theo luật đất đai 2013. Tôi xin chân thành cảm ơn.

nguyễn thế hòa nói:
 

Anh chị ơi. Làm ơn cho em hỏi với: nhà em có khu đất ruộng lúa. Tại đông sơn, thanh hóa. Thuộc khu vực nông thôn.giáp thành phố. Nay nhà nước lấy đất để làm đường( tránh). Vậy cho em hỏi với loại đất như trên thi gia đình tôi, xẻ được đền bù là bao nhiêu/ mv ạ, cảm ơn anh chị!

Nông Dương Thìn nói:
 

công trình thủy lợi đi men dọc bờ ruộng nhà tôi chiếm đi diện tích khoảng 8 mét vuông, vậy cho tôi xin hỏi tôi được đền bù theo mức giá nào ? xin văn phòng luật sư tư vấn cho tôi. xin trân trọng cảm ơn.
 

Nguyễn Đình Diệp nói:
 

Cho tôi hỏi:" Gia đình tôi có đền bù 1800 m2 đât ruộng lúa. Trong đó, 1250 m2 đền theo mức 160000VND/m2, còn 550 m2 thì theo mức 60000VND/m2. Cho tôi hỏi có quy định nà như vậy không? Gia đình tôi ở tp. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị

tran chinh nói:
 

A chi cho e hoi.nha e co 9 thúoc dat nong nghiep thuoc dien den bu de xay dung ha tang cơ sơ.e o dong anh.a chi cho e hoi gia den bu hien nay la bao nhieu ạ.e cam on a chị

nguyen manh hung nói:
 

tôi muốn hỏi nhà tôi có 9 xào 2,đất nông nghiệp đất 2 lúa.Nay tôi muốn hỏi tiền đền bù đất nông nghiệp mới nhất.theo quy định của nhà nước kể từ ngày có hiệu lực 1/7.La nhu the nao.Và nếu đền bù thì được bao nhiêu tiền tren 1m2.

Nguyễn văn Tuyển nói:
 

tôi ở Hải Dương ( xã Hồng Hưng - Gia Lộc - HD ) Tôi có 1 sào đất nông nghiệp đang trồng chuối , hiện nay (15/07/2014) xã thu hồi phần đất của tôi làm công trình nhà mẫu giáo của xã nhưng tôi không biết cách tính giá đền bù tại thời điểm này như thế nào , bao nhiêu tiền 1m2 và ngoài ra còn hỗ trợ gì nữa không , mong văn phòng luật sư tư vấn giúp tôi . cảm ơn

Minh Tuyết nói:
 

Tôi muốn hỏi LS: Nhà tôi có 720m2 (2 sào) đất nông nghiệp tại xã Thạch Hòa, Huyện Thạch Thất diện tích này đang sử dụng trồng lúa. Khi Nhà Nước có quyết định thu hồi gia đình tôi mất 100% diện tích đất nông nghiệp ( cách đây 2 năm, gia đình tôi chưa nhận được tiền đền bù). Vậy tôi muốn hỏi căn cứ theo Quyết định số 63/2013/QĐ-UBND thì giá đền bù đất gia đình tôi được hưởng là bao nhiêu tiền /1m2, ngoài tiền đền bù đất thì chúng tôi có được hỗ trợ khác hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Nguyễn Thế Giang nói:
 

tôi muốn hỏi: Nhà tôi có 1080m2(3 sào)đất nông nghiệp nhưng đã tròng cây lâu năm từ 7 năm nay (cụ thể là cây nhãn).nhà tôi trồng tổng thể là 100 cây nhãn, và 5 cây bưởi diễn.khi hội đồng đền bù đất nông nghiệp đến kiểm tra cây xác nhận là 105 cây lâu năm( tất cả cây có đường kính khoang 25 cm và cao trên 2,5m).Khi nhà nước lấy gia đình tôi mất 100% đất nông nghiệp.và trả tiền đền bù thì chỉ cho chúng tôi nhận tiền 60 cây x600.000vnđ/01 cây và tiền đền bù đất.nên gia đình tôi đã không đồng ý. Tôi muốn hỏi 2 điều: -thứ nhất: Giá đền bù đất của gia đình tôi được bao nhiêu tiền cho 1m2. -thứ 2 :tôi muốn hỏi nhà tôi được đền bù bao nhiêu cây và giá đền bù cho một cây là bao nhiêu? -thứ 3 : ngoài đền bù đất và cây tròng trên đất thì gia đình tôi có được hỗ trợ để mua tái định cư hay không? có được hỗ trợ đào tạo nghề,và các khoản hỗ trợ khác hay không?... Tôi xin chân thành cảm ơn.