Đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm

Hỏi: Đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm được tính như thế nào?

 

Đáp:

 

❖ Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm không quá 30% đơn giá thuê trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền, thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng. Đơn giá thuê đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với điều kiện thực tế địa phương.

 

❒ Điều 5. Xác định đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm

 

1. Đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định Luật Đất đai, tiền thuê đất được xác định như sau:

a) Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, đơn giá thuê đất không quá 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền, thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng.

 

b) Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê không quá 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.

 

c) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm tại Điểm a, Điểm b Khoản này phù hợp với thực tế tại địa phương.

 

2. Đối với đất xây dựng công trình ngầm gắn với phần ngầm công trình xây dựng trên mặt đất mà có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt có thu tiền thuê đất thì số tiền thuê đất phải nộp của phần diện tích vượt thêm này được xác định theo quy định tại Khoản 1 Điều này.

 

Ví dụ: Tại vị trí A giá đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là 5.000.000 đồng/m2 cho loại đất làm mặt bằng kinh doanh. Đơn giá thuê đất hằng năm là 1% giá đất (1% của 5.000.000 đồng/năm) nếu xây dựng công trình ngầm (bãi đậu xe) thì đơn giá thuê đất mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định trong trường hợp này không quá 30% mức (1% của 5.000.000 đồng/năm).

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666