Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài có phải trả tiền thuê đất khi mà tổ chức kinh tế trong nước đã nộp tiền?
Ngày đăng: 06/11/2020
Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài khi nhận chuyển nhượng dự án có sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước mà tổ chức này đã nộp tiền sử dụng đất thì tùy trường hợp sẽ phải trả tiền thuê đất...
Hỏi: Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài có phải trả tiền thuế đất cho Nhà nước khi nhận chuyển nhượng dự án có sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước mà tổ chức kinh tế này đã nộp tiên sử dụng đất cho Nhà nước?
Đáp:
✪ Theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài khi nhận chuyển nhượng dự án có sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước mà tổ chức kinh tế này đã nộp tiên sử dụng đất cho Nhà nước thì tùy trường hợp cụ thể doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài có thể phải trả tiền thuê đất hoặc không:
1. Trường hợp dự án được chuyển nhượng mà trong đó bên chuyển nhượng là tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà số tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì giá trị quyền sử dụng đất được tính chung trong tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng dự án; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài lập thủ tục thuê đất của Nhà nước nhưng không phải trả tiền thuê đất.
Trường hợp đất của dự án đã nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất được sử dụng có thời hạn thì thời hạn thuê đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài là thời gian còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển nhượng; trường hợp đất có nguồn gốc là đất được sử dụng ổn định lâu dài thì thời hạn thuê đất là bảy mươi (70) năm kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng dự án được ký kết và nếu có nhu cầu thì được gia hạn sử dụng nhiều lần, mỗi lần không quá bảy mươi (70) năm; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài không phải nộp tiền thuê đất cho thời gian được gia hạn.
2. Trường hợp dự án được chuyển nhượng mà trong đó bên chuyển nhượng là tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà số tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước hoặc đất thuê của Nhà nước hoặc đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất để góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì giá trị quyền sử dụng đất không được tính trong tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng dự án; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài lập thủ tục thuê đất của Nhà nước dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666
TIN TỨC LIÊN QUAN
