Đất ở hay Đất trồng cây lâu năm?

Hỏi: Đất ở của gia đình tôi là đất ông cha để lại từ nhiều đời với diện tích 564,3m2. Hiện nay, gia đình tôi ở trên đất hợp pháp từ nhiều thế hệ (trước cách mạng tháng 8 năm 1945). Ngày 10-12-2009 Tôi được UBND Huyện Quốc Oai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lần đầu tiên được cấp) nhưng trong giấy chứng nhận chỉ ghi 300m² đất ở, còn lại 264,3m2 là đất trồng cây lâu năm có hạn sử dụng đến năm 2043. Tôi thấy việc UBND Huyện Quốc Oai cấp như vậy là vô lý. Thửa đất tôi đang sử dụng ổn định được xác định trong hồ sơ địa chính xã Đại Thành là đất ở .Vậy bây giờ 264,3m2 đất của gia đình tôi lại trở thành đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng đến năm 2043. Cho tôi hỏi UBND Huyện Quốc Oai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như vậy có đúng theo luật không? Sau năm 2043 thì thửa đất của tôi sẽ như thế nào?

 

Đáp:

 

- Về nguyên tắc việc xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn ao được thực hiện theo quy định tại Điều 87 Luật đất đai năm 2003, Điều 45 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004, các Điều 14,15 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ.
 

- Quyết định số 58/2009/QĐ-UB ngày 30 tháng 3 năm 2009 của UBND thành phố. Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị gia đình ông căn cứ các quy định trên để đối chiếu. Mặt khác ngày 01/12/2009; UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 117 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên thành phố Hà Nội. Nếu thấy chưa phù hợp gia đình ông có thể gửi đơn kiến nghị đến UBND huyện Quốc Oai để được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666