Có phải tiến hành thủ tục thu hồi đối với dự án đầu tư sử dụng đất không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất?

Hỏi: Đối với trường hợp dự án đầu tư sử dụng đất không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì có phải làm thủ tục thu hồi?

 

Đáp:

 

✪ Theo nguyên tắc thì Nhà nước chỉ thực hiện việc thu hồi đất đối với trường hợp thuộc diện phải thu hồi (Điều 38 Luật Đất đai). Khoản 2 Điều 28 Nghị định 69/2009/NĐ-CP cũng quy định: Đối với dự án đầu tư chủ sử dụng đất không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì không phải làm thủ tục thu hồi đất; sau khi được giới thiệu địa điểm, chủ đầu tư và người sử dụng đất thỏa thuận theo hình thức chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thay đổi mục đích sử dụng đất.

 

✪ Tuy nhiên, theo Điều 39 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, trong trường hợp dự án đầu tư thuộc diện chủ đầu tư phải thỏa thuận với người đang sử dụng đất về việc chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà người đang sử dụng đất không có các quyền chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì Nhà nước thực hiện việc thu hồi để giao hoặc cho nhà đầu tư thuê.

  

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666