Chủ đầu tư có phải lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và trực tiếp bồi thường cho người có đất bị thu hồi không?

Hỏi: Chủ đầu tư có phải lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và trực tiếp bồi thường cho người có đất bị thu hồi?

 

Đáp:

 

✪ Theo quy định tại Điều 30 Nghị định 69/2009/NĐ-CP, sau khi dự án đầu tư được xét duyệt hoặc chấp thuận thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm lập và trình phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định. Như vậy, chủ đầu tư không phải lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 25 Nghị định 69/2009/NĐ-CP, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có đại diện của chủ đầu tư. Như vậy, chủ đầu tư phải tham gia lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong trường hợp nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được giao cho Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

 

☑ Căn cứ Điều 15 và Khoản 3 Điều 31 Nghị định 69/2009/NĐ-CP, chủ đầu tư không trực tiếp bồi thường cho người có đất bị thu hồi, mà Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

 

☛ Nếu chủ đầu tư thực hiện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được xét duyệt thì được ngân sách Nhà nước hoàn trả bằng hình thức trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp. Trong trường hợp chủ đầu tư được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai mà được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã phê duyệt được tính vào vốn đầu tư của dự án.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666