Có bao nhiêu loại đất

Hỏi: Có bao nhiêu loại đất

 

Đáp:

 

☑ Theo quy định tại điều 13 Luật đất đai và điều 6 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất được phân thành 3 nhóm chính sau:

 

1. Nhóm đất nông nghiệp gồm:

 

- Đất sản xuất nông nghiệp, bao gồm đất trồng cây hàng năm ( đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác) và đất trồng cây lâu năm.

 

- Đất lâm nghiệp ( đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng);

 

- Đất nuôi trồng thủy sản;

 

- Đất làm muối;

 

- Đất nông nghiệp khác: đất tại nông thôn sử dụng để xây nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép, xây dựng trạm trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối thủy sản, xây dựng cơ sở ươm tạo giống cây trồng, con giống, xây dựng kho, nhà của hộ gia đình cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp.

 

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại sau:

 

- Đất ở bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

 

- Đất chuyên dùng bao gồm:

 

+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp;

 

+ Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

 

+ Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: đất xây dựng khu công nghiệp, đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

 

+ Đất sử dụng vào mục đích công cộng: xây dựng công trình đường giao thông, cầu cống, vỉa hè, cảng đường thủy, bến phà, bến xe ô tô, bãi đỗ xe, ga đường sắt, cảng hàng không, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập; hệ thống đường dây tải điện, hệ thống mạng truyền thông, hệ thống dẫn xăng dầu, khí; đất sử dụng làm nhà trẻ, trường học, bệnh viện, chợ, công viên, vườn hoa, khu vui chơi cho trẻ em, quảng trường, sân vận động, khu an dưỡng, khu nuôi dưỡng người già và trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, cơ sở tập luyện thể dục thể thao, công trình văn hóa, điểm bưu điện văn hóa xã, tượng đài, bia tưởng niệm, nhà tang lễ, câu lạc bộ, nhà hát, bảo tang, triển lãm, rạp chiếu phim, rạp xiếc, cơ sở phục hồi chức năng cho người khuyết tật, cơ sở dạy nghề, cơ sở cai nghiện ma túy, trại giáo dưỡng, trại phục hồi nhân phẩm; đất có di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng hoặc được UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định bảo vệ, đất để chất thải, bãi rác, khu xử lý chất thải;

 

+ Đất tôn giáo, tín ngưỡng bao gồm đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng; đất có công trình là đình đến, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;

 

+ Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

 

+ Đất song ngòi, kênh rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

 

+ Đất phi nông nghiệp khác là đất có các công trình thờ tự, nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật và các công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh mà các công trình đó không gắn liền với đất ở; đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động; đất tại đô thị sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt kể các các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất, xây dựng chuồng trại, chăn nuôi gia xúc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép, xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, xây dựng cơ sở ươm tạo cây giống, con giống, xây dựng kho, nhà của hộ gia đình cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp.

 

3. Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm các loại sau:

 

- Đất bằng chưa sử dụng;

 

- Đất núi đồi chưa sử dụng;

 

- Núi đá không có rừng cây.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666

 

PHẢN HỒI KHÁCH HÀNG

 

hoàng ca nói:

 

cho mình hỏi đất thổ quả là loại đất gì có thể phân lô bán nền dc ko cảm ơn đã xem tin nhắn

 

truongminhhieu nói:

 

xin cho em hoi.o vn o loai dat nao duoc goi la dat hau can hay k.neu co thi dat do duoc su dung vao muc dich nao.va nguoi dan co duoc den bu neu bi thu hoi dat hay k

 

Ngô Văn Phú nói:

 

Xin hỏi Tôi Quê ở Tỉnh khác lên Hà Nội Lập Nghiệp, Tôi có mua 01 miếng đất SX Nông Nghiệp (350m2). Vị Trí miếng đất của Tôi ở khu đô thị Vân Canh, xung quanh và bên cạnh đã xây dựng hết (khu nhà ở liền kề của HUD). Hỏi ; Với đất của tôi như vậy Nếu Nhà nước thu hồi thì được đền bù theo đơn giá NTN? có được hỗ trợ gì không? vì xung quanh đã xây dựng nhà liền kề hết còn mỗi miếng đất của tôi, liệu tôi có được cấp phép chuyển đổi qua đất thổ cư hay không? các thủ tục pháp lý như thế nào & phí bao nhiêu. Xin cảm ơn Ngô Văn Phú