Ưu đãi đối với doanh nghiệp khi xây dựng nhà ở

Ngày đăng: 07/11/2020

Theo quy định tại Điều 5 Quyết định 67/2009/QĐ-TTg, Quyết định 66/2009/QĐ-TTg, Quyết định 65/2009/QĐ-TTg; Quyết định 96/2009/QĐ-TTg; Thông tư 181/2009/TT-BTC thì doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở...

Hỏi: Các ưu đãi doanh nghiệp được hưởng khi đầu tư xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, công nhân, học sinh, sinh viên?

Đáp:

✠ Theo quy định tại Điều 5 Quyết định 67/2009/QĐ-TTg, Quyết định 66/2009/QĐ-TTg, Quyết định 65/2009/QĐ-TTg; Quyết định 96/2009/QĐ-TTg; Thông tư 181/2009/TT-BTC thì doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, công nhân, học sinh, sinh viên được hưởng ưu đãi như sau:

Đối với doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp	Đối với doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở dành cho công nhân	Đối với doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở dành cho học sinh, sinh viên
Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án
Giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ ngày 22-7-2009 đến hết ngày 31-12-2009 đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở đối với doanh nghiệp đã thực hiện chế độ kế toán, hoá đơn, chứng từ và thực hiện đăng ký nộp thuế theo kê khai;	Giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ ngày 22-7-2009 đến hết ngày 31-12-2009 đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế thuê đối với doanh nghiệp đã thực hiện chế độ kế toán, hoá đơn, chứng từ và thực hiện đăng ký nộp thuế theo kê khai;	Giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ ngày 22-7-2009 đến hết ngày 31-12-2009 đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề thuê đối với doanh nghiệp đã thực hiện chế độ kế toán, hoá đơn, chứng từ và thực hiện đăng ký nộp thuế theo kê khai;
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2009 đối với thu nhập từ hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở	Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2009 đối với thu nhập từ hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế thuê;	Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2009 đối với thu nhập từ hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề thuê;
Được hỗ trợ tín dụng đầu tư từ các nguồn: - Vay vốn tín dụng ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định - Vay từ quỹ phát triển nhà ở của địa phương và các nguồn vốn vay ưu đãi khác (nếu có). - Được Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi vay (tuỳ theo khả năng ngân sách của từng địa phương)
Được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình về nhà ở cũng như các tiến bộ khoa học kỹ thuật về thi công, xây lắp nhằm giảm giá thành xây dựng công trình
Được áp dụng hình thức tự thực hiện nếu có đủ năng lực theo quy định của pháp luật hoặc chỉ định thầu đối với các hợp đồng tư vấn , thi công xây lắp và mua sắm thiết bị		Chủ đầu tư dự án nhà ở dành cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề được áp dụng hình thức chỉ định thầu đối với các hợp đồng tư vấn, thi công xây lắp và mua sắm thiết bị với tỷ lệ tiết kiệm phù hợp;
Được Nhà nước hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước)
	Các doanh nghiệp tự xây dựng nhà ở dành cho công nhân (không thu tiền thuê hoặc có thu tiền thuê nhưng giá cho thuê không vượt quá mức giá thuê nhà ở xã hội theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) và các doanh nghiệp thuê nhà cho công nhân ở thì được tính chi phí nhà ở là chi phí hợp lý (tính vào giá thành sản xuất) khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp