Người mua, thuê, thuê mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp thì quyền giao dịch về nhà ở có bị hạn chế hay không

Hỏi: Người mua, thuê, thuê mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp thì quyền giao dịch về nhà ở có bị hạn chế hay không?

 

Đáp:

 

✠ Theo quy định tại Điều 9 Quyết định 67/2009/QĐ-TTg thì việc thực hiện các giao dịch về nhà ở của  người mua, thuê, thuê mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp có bị hạn chế. Quy định như sau:

 

1. Người mua, thuê, thuê mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp không được cho thuê, cho thuê lại, thế chấp hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào . Người mua hoặc cho thuê mua nhà ở dành cho ngươi thu nhập thấp được phép bán hoặc cho thuê sau khi trả hết tiền cho chủ đầu tư và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nhưng phải đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê mua với chủ đầu tư dự án.

 

2. Trong thời gian chưa đủ 10 năm kể từ khi ký hợp đồng, nếu bên mua hoặc thuê mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp có nhu cầu chuyển nhượng, thì chỉ được chuyển nhượng cho Nhà nước hoặc cho chủ đầu tư dự án hoặc cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ỏ dành cho người có thu nhập thấp theo quy định của địa phương. Giá chuyển nhượng nhà ở không cao hơn mức giá nhà ở dành cho người có thu nhập thấp cùng loại tại thời điểm chuyển nhượng.

 

3. Các trường hợp giao dịch nhà ở dành cho người có thu nhập thấp vi phạm các quy định trên thì tùy theo từng trường hợp cụ thể sẽ bị thu hồi giá trị các khoản Nhà nước đã hỗ trợ, bị hủy hợp đồng mua, thuê, thuê mua, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc bị xử lý theo quy định của pháp luật.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666