Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất không có tài sản hoặc tài sản trên đất thuộc về người khác
Ngày đăng: 07/11/2020
Theo quy định tại Điều 11, 14 và 18 Nghị định 88/2009/NĐ-CP, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất không có tài sản hoặc tài sản trên đất thuộc về người khác, của hộ gia đình, cá nhân...
Hỏi: Hồ sơ và thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất không có tài sản hoặc tài sản trên đất thuộc về người khác, của hộ gia đình, cá nhân được tiến hành như thế nào?
Đáp:
✠ Theo quy định tại Điều 11, 14 và 18 Nghị định 88/2009/NĐ-CP, thủ tục được tiến hành như sau:
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
- Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).
2. Nộp hồ sơ và thẩm định hồ sơ trao Giấy chứng nhận:
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cộng đồng dân cư tại phường nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện. Nếu ở xã hoặc thị trấn thì nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã, thị trấn nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp nhà đất trong dự án và trường hợp cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận, cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất).
- Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dâ xã, thị trấn thì Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc sau đây:
+ Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất; trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì kiểm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được xét duyệt. Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc tại điểm này, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn phải thông báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện trích đo địa chính thửa đất;
+ Công bố công khai kết quả kiểm tra tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai;
+ Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất; thời gian thực hiện các công việc trên của Uỷ ban nhân dân xã là không quá 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ…
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các nội dung công việc sau:
+ Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo yêu cầu quy định đã nêu rõ ở phần trước đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện;
+ Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được chứng nhận về quyền sử dụng đất vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
+ Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (đối với nơi chưa có bản đồ địa chính) để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký Giấy chứng nhận và ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất;
+ Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp giấy, trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn thì gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trao cho người được cấp giấy. Thời gian cấp giấy chứng nhận trong trường hợp này là không quá năm mươi (50) ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sưt dụng đất cấp huyện nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666
TIN TỨC LIÊN QUAN
