Điều kiện để làm chủ đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở

Hỏi: Điều kiện để làm chủ đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở?

 

Đáp:

 

✠ Theo quy định tại Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản; Khoản 1 Điều 3, Điều 5 Nghị định 153/2007/NĐ-CP; Điều 12 Nghị định 90/2006/NĐ-CP; mục 2 phần I Thông tư 13/2008/TT-BXD thì điều kiện để làm chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở gồm:

 

1. Là doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có vốn pháp định là 6 tỷ đồng và đăng ký hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật;

 

2. Phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình với mức không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và dự án khô thị mới đã được phê duyệt.

 

- Đối với doanh nghiệp đang hoạt động kinh doanh thì thời hạn xác định vốn thực có của chủ đầu tư tính đến năm trước liền kề với năm chủ đầu tư thực hiện dự án, được xác định thông qua báo cáo tài chính của doanh nghiệp, có sự xác nhận của tổ chức kiểm toán độc lập.

 

- Đối với chủ đầu tư là doanh nghiệp, hợp tác xã thành lập mới, vốn thực có được xác định như sau: + Với số vốn là tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ thì phải được ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp đó mở tài khoản xác nhận về số dư tiền gửi của doanh nghiệp. Thời điểm xác nhận trong thời hạn ba mươi (30) ngày tính đến ngày nộp hồ sơ xin phê duyệt dự án;

 

+ Với số vốn là tài sản thì phải có chứng thư của tổ chức có chức năng định giá đnag hoạt động tại Việt Nam về kết quả định giá tài sản doanh nghiệp. Chứng thư phải đảm bảo còn hiệu lực tính đến ngày nộp hồ sơ xin phê duyệt dự án.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666