Thủ tục tách sổ đỏ

1. Điều kiện tách sổ đỏ

 

✠ Việc tách sổ đỏ chỉ được thực hiện nếu đáp ứng hai điều kiện:

 

- Diện tích của các thửa đất sau khi tách bảo đảm diện tích tối thiểu được tách thửa của UBND cấp tỉnh nơi có đất

 

- Mục đích sử dụng đất sau khi tách thửa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của UBND cấp huyện nơi có đất.

 

 2. Hồ sơ tách sổ đỏ

 

✠ Hồ sơ tách sổ đỏ theo Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT gồm:

 

- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

 

- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

 

3. Thủ tục tách sổ đỏ

 

✠ Sau khi có quyết định cho phép tách thửa, người sử dụng đất cần nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi biến động. Khi nộp các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, người nộp hồ sơ được lựa chọn một trong các hình thức sau:

 

- Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực;

 

- Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao;

 

- Nộp bản chính giấy tờ.

 

✠ Trường hợp nộp bản sao giấy tờ thì khi nhận Giấy chứng nhận, người được cấp Giấy chứng nhận phải nộp bản chính các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cơ quan trao Giấy chứng nhận để chuyển lưu trữ theo quy định của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT; trừ các giấy tờ là giấy phép xây dựng; quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.

 

✠ Trung tâm tư vấn pháp luật và dịch vụ nhà đất - HSLAWS tư vấn và cung cấp các dịch vụ liên quan về thủ tục tách sổ đỏ cho quý khách hàng:

 

- Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ, các giấy tờ cần thiết để lập hồ sơ tách sổ đỏ;

 

- Đại diện cho khách hàng thực hiện các thủ tục cần thiết để tách sổ đỏ, làm sổ đỏ mới

 

- Tư vấn, đại diện giải quyết tranh chấp về đất đai trong quá trình tách sổ đỏ;

 

- Khai nhận di sản thừa kế để tách sổ đỏ…

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666