Điều kiện khởi công xây dựng công trình

Hỏi: Điều kiện để khởi công xây dựng công trình?

 

Đáp:

 

✠ Theo quy định tại Điều 107 Luật xây dựng về Điều kiện khởi công xây dựng công trình:

 

1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

 

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật Xây dựng;

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt và được chủ đầu tư kiểm tra, xác nhận trên bản vẽ;

d) Có hợp đồng thi công xây dựng được ký giữa chủ đầu tư và nhà thầu được lựa chọn;

đ) Được bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình;

e) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng.

 

2. Việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 724 6666; Di động: 090  574 6666

 

PHẢN HỒI KHÁCH HÀNG

 

Nguyễn Quốc Huy nói:

 

Chào luật sư: Tôi đang chuẩn bị thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của gia đình, theo qui định: tôi đã thông báo cho phường sở tại. nhưng phường yêu cầu, ngoài giấy phép xây dựng, bản vẽ cấp phép, phải nộp Bản vẽ kỹ thuật thi công, các hợp đồng phá dỡ, vận chuyển phế thải, hợp đồng xây dựng...với đơn vị có ĐK kinh doanh. Vậy xin hỏi luật sư: các yêu cầu của phường vậy đúng qui định pháp luật ko?

 

Phan Thị Ngọc Trinh nói:

 

Chào luật sư.Cháu là sinh viên, hiện tại cháu đang làm đề tài về : lập dự án đầu tư khu biệt thự quận 2, đề yêu cầu là: Trình bày các bước, thủ tục xin phép để được đầu tư và thủ tục đất đai,các nghị định luật có liên quan...biết rằng NDT chưa có đất. Nhóm của cháu không biết phải làm như thế nào, rất mong luật sư có thể dành chút thời gian để giúp đỡ cháu ạ. Cháu xin chân thành cảm ơn. Chúc luật sư nhiều sức khỏe và may mắn .

 

Nguyễn Văn Thắng nói:

 

Tôi làm bên đơn vị Tư Vấn Giám Sát, chúng tôi đang vướng vào vấn đề như sau. Rất mong quý trung tâm tư vấn giúp. Theo điều 72 Luật Xây Dựng. Khi đơn vị chúng tôi tiến hành kiểm tra và chỉ xác nhận là có giấy phép xây dựng. Nhưng chủ đầu tư ép chúng tôi là phải kiểm tra lại quy hoạch, hồ sơ xin cấp phép xây dựng, để xem có cấp đúng không? Thứ hai là CĐT còn buộc đơn vị chúng tôi phải thông báo cho Sở Xây Dựng, Phường, xã về ngày đào móng. Quý trung tâm cho tôi hỏi? 1/ Chúng tôi có cần kiểm tra lại quy hoạch 1/500, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng không, hay chỉ cần kiểm tra là có giấy phép xây dựng là được. 2/ Là đơn vị TVGS có cần phải thông báo cho UBND, SXD...tới để xem chúng tôi làm móng không? Hay là việc này là việc của chủ đầu tư. Tôi xin quý trung tâm giúp đỡ tôi, cảm ơn và chúc sức khoẻ.