Chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẽ sang đất ở?
Ngày đăng: 03/11/2020
Tôi có mua một mảnh đất 40m2, là một phần đất trong thửa đất 480m2 ở Phú Diễn - Từ Liêm - HN, đã được cấp GCNQSD đất năm 2000, mục đích đất: "Sản xuất nông nghiệp", thời hạn 20 năm...
Hỏi: Các thửa đất khác xung quanh mảnh đất của tôi mua đều đã có sổ đỏ, "mục đích - đất ở lâu dài". Vậy thửa đất của tôi có thể chuyển mục đích sử dụng thành "đất ở lâu dài" được không? Nếu được thì tôi phải làm các thủ tục gì.
Xin chân thành cảm ơn!
Đáp: Quyết định số 121/2009/QĐ-UBND ngày 22/12/2009 của UBND Thành phố Hà Nội quy định:
1. Muốn chuyển từ đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 6 Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp một (01) bộ hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, hồ sơ gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu);
- Phương án sản xuất, kinh doanh (nếu chuyển mục đích sử dụng đất sang làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp); Trường hợp xây dựng nhà ở để bán thì phải thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Bản sao hộ khẩu thường trú và chứng minh nhân dân của người xin chuyển mục đích sử dụng đất;
- Các văn bản và cam kết về những nội dung chính sau:
a. Bàn giao phần diện tích nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, đê, sông, kênh, mương, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, công trình an ninh, quốc phòng, quy hoạch thoát lũ cho các tổ chức quản lý chuyên ngành quản lý theo quy định.
b. Bàn giao phần diện tích nằm trong phạm vi chỉ giới mở đường quy hoạch và lối đi sử dụng chung của khu vực cho UBND phường, xã, thị trấn quản lý theo quy định.
c. Nộp đầy đủ, đúng thời hạn các khoản nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất;
d. Đăng ký cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường (trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ).
Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666
TIN TỨC LIÊN QUAN
