Tiền thuê đất được tính như thế nào?

Hỏi: Tiền thuê đất được tính như thế nào?

 

Đáp:

 

✠ Theo quy định tại Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định 142/2005/NĐ-CP; mục IV, V Phần B Thông tư 120/2005/TT-BTC; Điều 12 Nghị định 69/2009/NĐ-CP và Mục II, II Thông tư 141/2007/TT-BTC, tiền thuê đất một năm được tính bằng diện tích đất thuê nhân đơn giá thuê, trong đó:

 

1. Diện tích đất thuê được xác định theo Quyết định cho thuê đất (hoặc Hợp đồng thuê đất) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp diện tích đất thực tế sử dụng khác với diện tích đất ghi trong Quyết định cho thuê đất (hoặc Hợp đồng thuê đất) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì tính theo diện tích đất thực tế sử dụng.

 

2. Đơn giá thuê đất được tính như sau:

 

- Đơn giá thuê đất một năm tính bằng 0,5% đến 2% giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định

 

- Đất ở vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành đơn giá thuê đất thấp hơn đơn giá thuê đất theo quy định, nhưng mức giá thuê đất thấp nhất bằng 0,25% giá đất theo hạn mức sử dụng đất thuê do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

 

- Đơn giá thuê đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thue hoặc đâu thầu dự án có sử dụng đất thuê là đơn giá trúng đấu giá.

 

3. Tiền thuê đất được thu kể từ thời điểm có Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc được thu từ thời điểm bàn giao đất trong trường hợp bàn giao đất trong trường hợp thời điểm bàn giao đất không đúng với thời điểm ghi trong Quyết định cho thuê đất.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090  574 6666