Thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là tài sản chung

Hỏi: Bán căn nhà thuộc sở hữu chung của ba anh em, trong đó người anh thứ nhất và thứ hai chỉ có duy nhất một quyền sở hữu đối với căn nhà này, còn người em út thì ngoài căn nhà này còn có quyền sở hữu một căn nhà khác, việc nộp thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính như thế nào?

 

Đáp:
 

✠ Theo quy định tại điểm 2 mục III Phần A Thông tư 84/2008/TT-BTC, trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác mới được miễn thuế; cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế. Do vậy,  chỉ có người anh thứ nhất và thứ hai sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, người em út phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với phần thu nhập có được từ việc chuyển nhượng căn nhà trên.

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

Điện thoại: 043 724 6666; Di động: 090  574 6666