Làm sổ đỏ cho đất đai bị lấn chiếm trái phép

Hỏi:

 

Tôi đang ở trên mảnh đất được thừa kế từ tổ tiên (theo địa chỉ cũ là 32 Làng Yên Phụ). Do chiến tranh những năm 60 thế kỷ trước vợ chồng tôi phải đi công tác xa (tiếp quản và công tác tại Vùng mỏ), nhà đất vắng chủ, nhà nước đã đứng ra quản lý hộ (có hỏi ý kiến chúng tôi). Những năm 80 thành phố đã có quyết định giao trả quyền sở hữu khu nhà đất số 32 cho gia đình tôi. Trong quá trình quản lý hộ, nhà nước đã cho một công ty quốc doanh thuê. Do tình trạng quản lý chung chạ nên thửa đất nhà tôi đã bị các hộ xung quanh lấn chiếm. Thửa đất nhà tôi vẫn còn bằng khoán công thổ trên Sở nhà đất nay là Sở tài nguyên môi trường. Trong quá trình lấy lại quyền sở hữu thửa đất trên những năm 80 chúng tôi đã được Sở nhà đất cấp cho bản sao diện tích và hình dáng ban đầu của thửa đất. Hiện nay theo chủ trương chung cần phải có sổ đỏ, chúng tôi muốn làm sổ đỏ theo giấy tờ gốc cũng như theo đúng quyết định của UBND thành phố Hà Nội (giao trả quyền sở hữu khu nhà đất số 32 Làng Yên phụ). Hỏi cơ quan nào có trách nhiệm thực hiện việc đo đạc và xác định diện tích đất của nhà tôi theo đúng giấy tờ gốc của các sở hữu đời trước để lại. trên cơ sở đó cấp sổ đỏ cho gia đình tôi. Gia đình tôi phải làm việc với cơ quan có thẩm quyền nào để đảm bảo được quyền lợi của mình cũng như sự nghiêm minh của pháp luật.

 

Rất mong Bộ Tài nguyên và các cơ quan trực thuộc cho ý kiến giúp đỡ gia đình chúng tôi.
 

Xin chân thành cảm ơn!

 

Đáp:

 

Căn cứ Khoản 14 Điều 14 Quyết định 117/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của UBND Thành phố về việc ban hành quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia định, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn thành phố Hà Nội

 

"14. Đất ở thuộc các trường hợp được xác lập quyền sở hữu nhà ở theo Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH ngày 20/8/1998 của UBTV QH về giao dịch dân sự về nhà được xác lập trước ngày 01/7/2001, Nghị quyết số 23/2003/QH11 từ ngày 21/10 đến ngày 26/11/2003 của Quốc Hội và Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02/4/2005 của UBTV QH qui định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo XHCN trước ngày 01/7/1991 (gọi tắt là Nghị Quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11), Nghị định số 127/2005/NĐ-CP ngày 10/10/2005 của Chính phủ về hướng dẫn thực hiện Nghị quyết số 23/2003/QH11 của Quốc hội thì UBND quận, huyện, thị xã căn cứ quyết định xác lập sở hữu nhà ở của Sở Xây dựng để cấp Giấy chứng nhận."

 

Vậy, đề nghị Bà liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn giải quyết.

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỜI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT - HSLAWS

Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666

 

PHẢN HỒI KHÁCH HÀNG

 

trần văn thu nói:

 

Đề nghị xin cho biết việc thu hồi đất và tài sản trên đất (cây trồng) do lấn chiếm trái phép đất lâm nghiệp thì căn cứ vào văn bản nào. Cảm ơn.