Không có hộ khẩu tại Hà Nội, hồ sơ mua nhà cần gì

Hỏi: Hiện tại tôi có mua một ngôi nhà với diện tích: 40m2 đất, nhà xây 3 tầng (nhà đã có giấy chứng nhận) tại Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Nhưng tôi không có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội. Tôi xin hỏi quý trung tâm 02 vấn đề như sau:

 

1. Hợp đồng mua bán nhà cần xác nhận của phòng công chứng đã đủ pháp lý chưa? Có nhất thiết có xác nhận của các nhà lân cận, UBND Phường,... không?

 

2. Tôi có sổ KT3 từ năm 2005 đến nay có đủ điều kiện mua bán nhà chưa?

 

Rất mong nhận được trả lời sớm nhất. và hướng dẫn thủ tục chi tiết cho tôi. Xin chân thành cảm ơn!

 

Đáp:

 

Theo quy định tại Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 ban hành quy định về cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ban hành đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt nam trên địa bản thành phố Hà nội do UBND thành phố Hà nội ban hành, người không có hộ khẩu Hà nội được mua nhà Hà nội, đề nghị ông tiếp tục liên hệ với UBND phường và phòng Tài nguyên môi trường quận để được kiểm tra giải quyết theo quy định hồ sơ cần có:

 

- Giấy chứng nhận (bản chính)

 

- Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng

 

- Giấy xác nhận của đơn vị quản lý sử dụng lao động có đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ, liên tục tại Hà Nội từ 3 năm trở lên (tính từ thời điểm làm thủ tục), kèm theo bản sao sổ bảo hiểm xã hội.

 

- Bản sao sổ đăng ký tạm trú có thời hạn (còn thời hạn) hoặc giấy xác nhận của công an nơi tạm trú về việc không thuộc diện bị cấm cư trú tại Hà Nội theo quy định của tòa án hoặc quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật.

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

 

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS

Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666