Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chính chủ

Hỏi:

 

Theo Thông tư số 95 ngày 26-10-2005 của Bộ tài chính hướng dẫn thực hiện các qui định của pháp luật về Lệ phí trước bạ, ở mục 3, điều 9, tiết a qui định. Trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không phải nộp lệ phí trước bạ. Theo qui định này thì trường hợp của gia đình chúng tôi không phải nộp lệ phí trước bạ. Về việc này từ ngày 12/10/2006 đến nay chúng tôi đã 5 lần có đơn thư đề nghị các cơ quan chức năng và các cơ quan lãnh đạo có thẩm quyền ở Quận và Thành phố, xong chưa được giải quyết dứt điểm.

 

Ngày 18/05/2007 Phòng TNMT Quận có công văn số 215 xin ý kiến của Sở Tài nguyên môi trường giải quyết việc này. Mặt khác do gia đình chúng tôi có báo cáo đề nghị cấp trên nên thường trực hội đồng nhân dân thành phố chuyển đơn của chúng tôi đến đồng chí Giám đốc Sở TNMT (phiếu chuyển đơn số 242 ngày 12/10/2007). Rồi cục thuế Hà Nội cũng có phiếu số 7134 ngày 12/06/2007 chuyển hồ sơ của chúng tôi đến Sở TNMT để xem xét giải quyết trả lời cho đương sự.

 

Tóm lại, như vậy kể từ lá đơn đầu tiên ngày 12/10/2006 đến nay là 14 tháng, và kể từ ngày 18/05/2007 phòng TNMT Quận Long Biên có công văn số 215 xin ý kiến Sở đến nay là 7 tháng sự việc này của gia đình chúng tôi chưa được Sở TNMT Thành phố Hà Nội giải quyết và trả lời dứt điểm. Gia đình chúng tôi xin hỏi là đến ngày, tháng, năm nào thì việc "lệ phí trước bạ" của gia đình chúng tôi được giải quyết theo thông tư 95

 

Đáp:

 

Trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản khác gắn liền với đất cho chính chủ trên giấy chứng nhận cũ thì không phải nộp lệ phí trước bạ. Nếu đã chuyển nhượng cho người khác (chia, cho, thừa kế…) thì vẫn phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định. Trường hợp diện tích được cấp đổi trên giấy chứng nhận mới lớn hơn diện tích trên giấy chứng nhận cũ thì phần chênh diện tích được hợp thức và phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính theo quy định.

 

Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn

 

HÃY LIÊN LẠC VỜI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
 

TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT - HSLAWS

Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666

 

PHẢN HỒI KHÁCH HÀNG
 

Đặng Yến Ly nói:
 

năm 2007 nhà tôi có mua 1 mảnh rẫy nhà bà cùng xóm . lúc đấy vợ chồng bà chưa ly hôn nên chỉ có minh chồng bà kí vòa giấy .khi bà nhận tiền có 2 người cùng xóm làm chứng . 1 năm sau đó vợ chồng bà ly hôn .rồi 3 năm sau bà ta làm đơn tranh chấp rẫy của tôi . bà bảo bà không hay biết gì cả về việc bán rẫy . giờ đưa ra xã , xã bảo tôi phải trả lại coi như tôi đã thuê 5 năm nay . tôi không đồng ý giờ phải đưa ra tòa . tôi phải làm sao để giữ được mảnh rẫy đấy?